“不到20歲，我就進城打工，辛苦打拼到現在，手頭總算有了積蓄，一直想在縣城買一套房子。房屋轉讓合同都簽過了，契稅也繳過了，不動產統一發票也都開過了，可到要辦理房產證時，房管局工作人員突然告訴我，法院對我買的房屋進行了查封。聽到這話，我的頭嗡地一下，差點暈倒！”

　　9月20日，記者到郟縣采訪，該縣渣元鄉仝樓村36歲的進城打工農民王金超，情緒激動地對記者說。

　　善意購房房錢兩空 

　　據王金超介紹，在該縣干土石方工程的李某，2013年9月曾向他借款10多萬元，至今除償還利息外，本金一直未歸還。2015年12月初，他來到李某的家——位于郟縣縣城廣廈莊園小區的一套商品房向李某要錢，李某說無錢可還，但是承諾王金超，只要他再拿出19萬元，李某就將這套房子過戶給他。商定之后，王金超于當月就住進了這套房。隨后不久，王金超即向該小區物業繳納了2016年全年的物業管理費。

　　“2016年1月9日，我將19萬元錢交給李某，李某給我打了購房款收條。2016年1月18日，我與李某夫婦到縣房管局簽訂了《房屋轉讓合同》，合同備案號為4104511601180001。1月19日我向縣地稅局繳納了購房契稅。1月20日我向地稅局繳納了房產測繪費，并于當日完成該房的丈量測繪。到1月21日上午，就在房管局準備為我辦理房產證時，工作人員突然接到一個電話。隨后，工作人員告訴我，接到法院對該房屋查封的通知，房產證停止辦理。我立即趕到郟縣人民法院執行局，找到查封該房屋的執行法官詢問。這位執行法官說，對于我的購房情況需要調查一下，然后就是漫長的等待。4月28日，郟縣人民法院兩位法官到廣廈莊園小區我買的房子里對情況進行了解，并做了詢問筆錄。”

　　王金超接著說，沒想到的是，在沒有給出任何解釋和回復的情況下，法院于7月底8月初又分別對該房屋進行了兩次網上拍賣。8月30日，在家中無人且法官不在現場的情況下，法院雇用民工對該房屋撬門別鎖，將家具等物品從房屋中搬出。等他到了現場，才有民工給法官打電話，大約20分鐘后，法官才趕到現場。但是，法官并不聽他的解釋，隨后就把該房屋的房門貼上了封條。

　　無處居住重返鄉下 

　　王金超說：“這處房子被查封后，自己在縣城無處居住不說，更主要的是，苦了自己的兩個正在縣城上初中和小學的孩子。我和妻子共有3個孩子，大孩子上初中二年級，二孩子上小學四年級，三孩子上小學二年級。三個孩子中，有兩個在縣城上中學和小學，一個在老家上小學。原來我想讓三個孩子都到縣城來上學的，這下倒好，啥都別想了。”

　　“盡管兩個在縣城上學的孩子平時住校，周一到周五不回家，可是一到雙休日，兩個孩子都要回到家里來。因為我購買的房子被法院查封，縣城里的家沒有了。現在一到雙休日，我就不得不從老家跑10多公里來到縣城，把兩個上學的孩子接到農村老家。一來一回得跑30來公里。因為在縣城沒有房子住了，所以我自己白天每天都要跑10多公里到縣城打工，到了晚上還得再跑10多公里回到鄉下的老家。真是折騰人呀！”

　　職能部門誰該擔責 

　　9月21日上午，記者分別到郟縣房管局、郟縣人民法院了解情況。

　　郟縣房管局相關負責人說，依據《房屋轉讓合同》，2016年1月10日前，乙方（王金超）已經一次性將購房款全額支付給了甲方（李某），即在1月9日將房款給李某的。在為王金超辦理房屋轉讓合同、進行房屋過戶的程序上，房管局完全按照法定程序，依法依規進行辦理，沒有任何過錯。接到法院裁定后，房管局立即停止了對該房屋房產證的過戶辦理。這里需要說明的是，法院下達裁定的日期是1月8日，給房管局送達裁定的日期是1月20日，裁定的下達和送達日期，中間相差了12天。這不僅給房管局的工作帶來了被動，而且也給購房人帶來了不必要的麻煩。如果法院裁定下達后能夠立即送達房管局，購房人或許不必再支付19萬元的購房款。

　　郟縣人民法院執行局負責該案的執行法官說，申請執行李某的案件在郟縣人民法院有兩起，其中一起是聶某申請執行李某的。這起案件，2016年1月5日法院立案，1月8日法院下達執行裁定，1月20日法院將裁定送達房管局，4月19日，對該房屋的房產評估報告出來，8月11日法院對該房屋進行網上拍賣成交。8月15日拍得人將全款交到法院，8月22日簽訂拍賣成交確認書。接著，王金超對此曾經提出異議，8月25日立案，8月29日被駁回。

　　對于法院的解釋，王金超哭笑不得：“《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第十條明確規定，執行人員應當對拍賣財產的權屬狀況、占有使用情況等進行必要的調查，制作拍賣財產現狀的調查筆錄或者收集其他有關資料。我不知道郟縣人民法院的執行人員在下達執行裁定之前，對這套房屋的權屬狀況、占有使用情況是如何進行調查的？我與李某協商購房在前，聶某申請執行李某在后，我在2015年12月初已經住進該房屋。法院為何不調查清楚？我是善意購房，現在房錢兩空，這難道都是我的錯？有關部門就沒有一點責任？”