同樣是寶龍城市廣場，B區明顯比A區要熱鬧得多

　　從蘆葦遍地到高樓林立，14年的時間，鄭東新區上演了一場新城“逆襲”。

　　盡管目前這里依然商務氛圍濃厚，但在寶龍城市廣場與丹尼斯七天地之后，G-Box、熙地港等多個新項目都在兩公里內相繼入駐，從社區配套、超市賣場到購物中心，鄭東新區商業存在的市場機會不容小覷。

　　觀察 

　　14年鄭東商圈的一場“逆襲” 

　　作為河南首個城市新區，鄭東新區具備商業發展的先天優勢。

　　鄭東新區目前可以說是鄭州房價最高的區域，高檔住宅云集，而在這里居住的無疑也是鄭州這座城市的精英。鄭東新區所提供的商用物業硬件條件也更好，配備的停車位數量相比傳統的二七商圈、花園路商圈具有顯著優勢。

　　正因如此，雖然鄭東新區從2010年商業才開始逐漸萌芽，但這些年的發展卻非常迅速。

　　起初鄭東新區商業零散地分布在CBD零散的底商裙樓，這些臨路底商商業，主要服務于商務辦公衍生的日常餐飲、商務休閑需求。

　　而CBD周邊一些住宅底商，則主要服務于當時已入住的居民的日常餐飲等生活類消費，隨后寶龍城市廣場與丹尼斯七天地接踵而至。

　　在RET睿意德華中區助理董事石俊東看來，從人口入住初期，服務于日常生活的商業總是第一個到來，隨后才是面向主流人群日常需要的“家庭型生活業態”入駐，新型商圈逐漸形成，鄭東商圈的發展也符合這個規律。

　　“14年時間從蘆葦遍地到現在高樓林立，它的發展速度并不算慢。”他說。

　　規劃 

　　“三年繁榮發展 七年黃金商圈” 

　　但現在鄭東新區的商務氛圍還是較商業氛圍更為濃郁，工作日的忙碌與周末的冷清形成了對比。

　　鄭州丹尼斯集團總經理蔡英德曾在接受采訪時提及：“中國有句話，叫孤木難支。這句話，用來形容鄭東商圈，很合適。鄭東商圈整體商業氛圍不夠濃厚。”

　　他當時就提到，鄭東新區商圈想要發展起來，一個丹尼斯不夠，一個寶龍也不夠，還需要引入新鮮的商業體來豐富，也需要時間讓整個商圈成長。

　　2013年8月，丹尼斯七天地全部開業時，丹尼斯對于鄭東新區商圈的預計是：“三年繁榮發展，七年黃金商圈”。

　　現在來看，這個推斷的前半句應當已經應驗，雖然鄭東商業還存在一些問題，但它在商業方面的吸引力不容小覷。

　　2015年5月，綠地集團打造的首個名品折扣精品商場——綠地千璽廣場G-Box開業。從鄭州綠地JW萬豪酒店到普拉那啤酒坊，從御湖道時尚餐飲到LINX酒吧，千璽廣場商業業態逐步豐富，超高層垂直綜合體千璽廣場已經成為“吃、喝、玩、樂、購”一站式高尚生活品鑒地。

　　進展 

　　“新人”熙地港加入鄭東商圈 

　　很多商戶已經嗅到了鄭東商圈崛起帶來的商機。

　　做餐飲的林先生的主力店一直都在主城區，他目前在曼哈頓商圈開了一家說原牛潮汕鮮牛肉火鍋餐廳和茂林記港式茶餐廳，生意都相當不錯。

　　不過，他已開始向鄭東商圈發展。“我已經和熙地港簽約了，準備還在那邊做一個餐飲項目。”他說。

　　林先生提到的熙地港不少鄭州人可能還不熟悉，在鄭州市農業東路與眾意西路路口的圍擋后面，熙地港的LOGO已經掛出，外立面的裝修也基本結束，開業時間基本定在年內。

　　2015年7月，美國塔博曼公司的子公司塔博曼亞洲與北京王府井百貨（集團）股份有限公司已經在鄭州舉行新聞發布會，推介由雙方合資公司鼎力打造的CityOn熙地港（鄭州）購物中心項目。

　　熙地港商業建筑面積達13.5萬平方米，主力店為王府井百貨，同時將匯聚200多家國際、國內知名時尚品牌、餐飲以及娛樂業態。

　　熙地港項目入駐鄭東新區，位置距離丹尼斯七天地、寶龍城市廣場約2公里，再加上綠地千禧廣場G-Box，將為鄭東新區的商業脈絡增添新的活力。