前段時(shí)間，住建部、發(fā)改委、銀監(jiān)會等部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》）。日前，我省“落地意見”出臺，省住建廳、省發(fā)改委等部門聯(lián)合下發(fā)文件，在房產(chǎn)中介行業(yè)監(jiān)管、備案制度等方面結(jié)合河南具體情況，作出詳細(xì)規(guī)定。

　　【行業(yè)監(jiān)管】 

　　給房產(chǎn)中介建信息共享制度 

　　我省提出，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè) （房地產(chǎn)）、價(jià)格、通信、金融、稅務(wù)、工商等部門要各司其職、協(xié)同管理，建立聯(lián)動監(jiān)管機(jī)制，共同做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動監(jiān)督和管理工作，逐步建立和完善 “政府監(jiān)管、行業(yè)自律、主體誠信、社會監(jiān)督”的行業(yè)監(jiān)管和自律體系。

　　要建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員信息共享制度，房地產(chǎn)、通信、工商行政主管部門要通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) (河南)建立聯(lián)動機(jī)制,定期交換中介機(jī)構(gòu)工商登記和備案信息，并在政府網(wǎng)站等媒體上公示備案、未備案的中介機(jī)構(gòu)名單,提醒群眾防范交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎選擇中介機(jī)構(gòu)。

　　【備案制度】 

　　不備案的中介 

　　轉(zhuǎn)讓、抵押等業(yè)務(wù)都辦不下來 

　　房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和有關(guān)規(guī)定到住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）部門備案。通過互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)?shù)绞⊥ㄐ胖鞴懿块T辦理網(wǎng)站備案，并到服務(wù)覆蓋地的市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè) (房地產(chǎn))部門備案。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）部門應(yīng)強(qiáng)化備案制度、發(fā)放統(tǒng)一制式備案證書并及時(shí)將已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人（執(zhí)行合伙人）或者負(fù)責(zé)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員等信息向社會公示，供房地產(chǎn)交易當(dāng)事人選擇，引導(dǎo)當(dāng)事人委托已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等業(yè)務(wù)部門不得受理未經(jīng)備案機(jī)構(gòu)和未登記房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員代理的業(yè)務(wù)申請,金融機(jī)構(gòu)不得與未在住房城鄉(xiāng)建設(shè) (房地產(chǎn))部門備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù)。

　　如果想查詢中介機(jī)構(gòu)備案情況，可登錄鄭州市房管局官網(wǎng)。

　　【便捷服務(wù)】 

　　推進(jìn)存量房交易合同 

　　網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè) 

　　我省要求，市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè) (房地產(chǎn))部門應(yīng)當(dāng)按照要求，全面推進(jìn)存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)，積極嘗試推行房地產(chǎn)抵押和房屋租賃合同網(wǎng)簽，同時(shí)加快建設(shè)和完善房地產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺，對房屋產(chǎn)權(quán)人、備案的中介機(jī)構(gòu)提供房源核驗(yàn)服務(wù)，并實(shí)時(shí)更新產(chǎn)權(quán)狀況。要建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。

　　有關(guān)部門要加強(qiáng)房屋成交價(jià)格和租金的監(jiān)測分析工作，指導(dǎo)房屋交易機(jī)構(gòu)、價(jià)格監(jiān)測機(jī)構(gòu)等建立分區(qū)域房屋成交價(jià)格和租金定期發(fā)布制度，合理引導(dǎo)市場預(yù)期，必要時(shí)采取政府購買服務(wù)的方式委托社會組織進(jìn)行房屋成交價(jià)格和租金監(jiān)測分析。