恰逢國慶期間多地出臺樓市調(diào)控措施之際，央行行長周小川再度對樓市“發(fā)聲”引發(fā)市場關(guān)注。在10月6日華盛頓舉行的2016年第四次二十國集團（G20）財長和央行行長會議上，周小川指出，“近期中國部分城市房價上漲較快，中國政府對此高度重視，積極采取措施促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展”。

　　這并不是周小川在今年以來第一次對樓市“發(fā)聲”，早在今年2月底，周小川曾公開談及個人住房貸款，表示相對于其他許多國家，中國的個人住房貸款占銀行總貸款的比重還相對偏低，銀行系統(tǒng)也覺得個人住房抵押貸款是比較安全的產(chǎn)品，有發(fā)展的機會。此后的近半年時間，個人住房新增貸款占每月的新增人民幣貸款總量的比重一直維持在較高水平，顯示居民部門加杠桿增速較快，這也進一步加劇前期樓市的火熱程度。

　　周小川對樓市的最新表態(tài)正值多地出臺樓市調(diào)控措施，周小川還表示，“中國近期一些重要經(jīng)濟指標出現(xiàn)回升跡象，目前中國經(jīng)濟中存在一些過剩產(chǎn)能，適當信貸增長可發(fā)揮逆周期調(diào)節(jié)作用。隨著全球經(jīng)濟復蘇逐步正常化，中國也會對信貸增長有所控制”。

　　不少分析認為，結(jié)合周小川對樓市和信貸增長的回應(yīng)，預計四季度信貸增速將有所放緩，但不會出現(xiàn)大幅萎縮。華創(chuàng)證券首席債券分析師屈慶認為，這一輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策只是對熱點城市的降溫，而對非熱點城市則會起到升溫的作用，盡管限購確實會在短期內(nèi)導致出臺調(diào)控政策的城市的樓市成交量萎縮，進而導致信貸的萎縮，但全國范圍內(nèi)的成交量并不會明顯下降，這也意味著房地產(chǎn)信貸并不會明顯下降。此外，四季度財政政策有望更快釋放，PPP項目進展也將加快，配套的信貸需求也不會下降，再加上地方債發(fā)行速度降低對信貸的擾動也會減弱。因此，綜合而言，四季度并不會出現(xiàn)信貸的大幅萎縮。

　　不過，值得注意的是，不少分析人士認為，周小川提及“中國政府積極采取措施”促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，那么作為貨幣當局，其貨幣政策或會適度收緊以配合各地的樓市調(diào)控。海通證券分析師姜超分析稱，周小川表示經(jīng)濟指標有回升跡象，將會對信貸增長有所控制，這意味著降準或繼續(xù)延后，而逆回購期限的拉長也意味著短期資金成本的上升。屈慶也表示，貨幣寬松環(huán)境不改變，恐怕難改房價上漲的趨勢，因此后期貨幣政策也可能適度的收緊。

　　此外，周小川對于樓市和信貸增長問題的表述也是在回應(yīng)國際貨幣基金組織（IMF）的關(guān)切。IMF與世界銀行秋季年會近日也在華盛頓召開，IMF亞洲及太平洋部主管李昌鏞就表示，中國近期信貸增長過快問題值得關(guān)注，尤其是居民和房地產(chǎn)的信貸增長。IMF建議中國能夠關(guān)注信貸風險，適當放緩增長速度，促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型。