時處“不動產(chǎn)時代”，原本已“退居二線”的房本兒在鄭州卻成了“搶手貨”。各自都要收取“房本”原件，鄭州房管、國土兩部門讓市民“蒙圈了”：房本就一個，我到底該給誰？

　　據(jù)知情人士透露，目前此事已引起鄭州市政府的關(guān)注。對此，本報也已于8月30日下午向鄭州市法制辦發(fā)送了采訪函，希望對此事的最新進(jìn)展進(jìn)行了解。

　　那么，對于這次“房本之爭”，法律界人士以及研究公共管理領(lǐng)域的學(xué)者有著怎樣的看法？大河報記者昨日對此事再次進(jìn)行了追訪。

　　律師 

　　觀點不盡相同，但都強調(diào)要“方便百姓” 

　　據(jù)知情人士透露，兩部門的“房本之爭”已引起鄭州市政府的關(guān)注。市政府兩次召集由房管局、國土資源局以及法制辦等部門共同參與的協(xié)調(diào)會。會上，市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)成相關(guān)單位拿出解決“房本之爭”的具體意見。對此，本報也于8月30日下午向鄭州市法制辦發(fā)送了采訪函，希望了解此事的最新進(jìn)展。

　　結(jié)合在采訪中市民所遇到的實際問題，本報向擬采訪單位提出了相應(yīng)的問題:

　　1.為何房管部門出具的“鄭州市房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)單（轉(zhuǎn)讓）”，不動產(chǎn)登記部門不予認(rèn)可？這個確認(rèn)單，能否作為不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)權(quán)證憑證？

　　2.不動產(chǎn)登記部門要求辦理房屋過戶交易的老百姓提供老的房產(chǎn)證，可有的市民已經(jīng)在交易環(huán)節(jié)把證件原件交給房管部門。面對這樣的問題市民該怎么辦？

　　3.兩個部門職責(zé)的邊界究竟在哪里？

　　有關(guān)部門一旦回應(yīng)，本報將第一時間發(fā)出后續(xù)報道。

　　對此，法律界人士怎么看？

　　河南天基律師事務(wù)所主任馮軍義說，國務(wù)院頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》（下稱《條例》）性質(zhì)上是一部行政法規(guī)，從立法層級上來講，《物權(quán)法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（下稱《房地產(chǎn)法》）都在其之上，目前鄭州市不動產(chǎn)權(quán)登記部門實際上是國土部門，登記部門遵守《條例》，但在交易上不能忽略《物權(quán)法》和《房地產(chǎn)法》。

　　馮軍義說，交易部門和登記部門同樣要遵守相關(guān)法律規(guī)定，關(guān)鍵是行業(yè)內(nèi)遵循的立法重點需要二者相互協(xié)調(diào)和銜接，希望相關(guān)部門都能夠盡快溝通，從依據(jù)上來講，雙方都沒有錯，但給老百姓造成不便卻是事實。

　　而北京德和衡（鄭州）律師事務(wù)所副主任劉果告訴記者，《房地產(chǎn)法》中，并沒有規(guī)定在房屋交易中，房管部門必須收回房產(chǎn)證。房管部門負(fù)責(zé)的是對交易的真實性和合法性進(jìn)行審核，只要交易合法合規(guī)，就應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)證交還給申請人，以方便申請人換取新的不動產(chǎn)證。

　　對于房管局所稱回收證件是為了防止“一房二賣”等侵權(quán)行為的說法，劉果表示，“作奸犯科自然由法律去懲處?！?/font>