國家統計局6月18日公布的“2016年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，5月份全國房價依然呈現普漲格局，部分二線城市房價同比漲幅甚至趕超一線城市。

　　然而，在房地產去庫存步伐加快的同時，房價過快上漲也帶來投資投機性需求回潮。專家建議，熱點城市政府宜關注投機性需求帶來的房價過快上漲現象，逐步完善中央管宏觀、地方為主體的差別化調控政策。

　　數據顯示，5月份全國房價依然呈現普漲趨勢，70個大中城市中，環比價格上漲的城市有60個，最高漲幅為廈門的5.5%，合肥、南京、天津、杭州、武漢、福州、無錫、南昌等城市漲幅單月環比均超過了1%。價格持平的城市有6個，價格下降的城市僅有錦州、牡丹江、常德和泉州4個。

　　而一線城市樓市自4月以來房價總體漲勢放緩。據測算，一線城市新建住宅和二手住宅環比平均漲幅分別比上月收窄0.8和0.7個百分點。其中，深圳房價環比漲幅放緩最為明顯，其幅度只有0.5%。

　　值得注意的是，二三線城市房價同比平均漲幅繼續擴大，其中，廈門、南京和合肥的房價同比漲幅均超過20%，已趕超北京、廣州。杭州、天津、福州、武漢、惠州等五城市的房價漲幅也超過10%。加上一線城市，房價同比漲幅達到兩位數的城市占比已經接近兩成。

　　記者調查發現，隨著近期房地產市場的持續火熱，投資投機性需求開始回潮，特別是杭州、廈門等部分熱點二線城市。

　　浙江大學房地產研究中心主任賈生華認為，熱點城市政府宜關注房價過快上漲帶來的樓市亂象。樓市調控“去行政化”，不是縱容投機及杠桿炒作、對房價泡沫化的“不作為”。同時繼續因城施策，在三四線城市繼續通過人的城鎮化“去庫存”，逐步完善中央管宏觀、地方為主體的差別化調控政策。