傳鄭州公租房租五年后可購買 房管局：只租不售

　　近期，鄭州市公安機關破獲一起非法人員利用“可以辦理公租房資格”、“公租房5年后可以購買”等虛假信息為誘餌實施詐騙的案件。

　　鄭州市房管局對于此類現象進行了專門警示。真實的政策規定是什么樣子?為何仍有人對社會謠傳信以為真?河南商報記者歷數五年多以來鄭州公租房政策演變軌跡，為讀者呈現一個全景式的解讀。

　　花錢申請、買斷公租房?都是騙人的! 

　　近日，據鄭州本地媒體報道，今年3月份，多名群眾向鄭州市桐柏路分局案件偵辦大隊報案，稱被人以托關系辦理公租房為由被詐騙3萬到5萬元不等。據報案人反映，他們想申請公租房，但因不符合條件，就聽信了嫌疑人吳某、劉某的話，向交了所謂的“人情費”。可錢交了之后，再也等不到其他任何消息，兩名嫌疑人編造謊言一拖再拖，直到2015年9月份，他們徹底消失。

　　警方連夜偵查案件，最終將兩名犯罪嫌疑人刑事拘留。據犯罪嫌疑人供述，他們利用的就是很多居民迫切想要公租房的心理，制造謊言，收取“人情費”。

　　事發后，不斷有網友發出議論，表示自己也可能遇到了這種情況：“我男友申請的金水區公租房，說是排的三千多號。但前段時間他媽媽把號退了，想交錢提前住房，是被忽悠了嗎?”

　　有網友疑問道，“大家有沒聽說交錢可以提前住房的消息?靠譜嗎?沒證根本不可能分到房子吧?”也有網友說，鄭州某公租房小區就出現了“直接掏錢就讓住”的情況，結果全部上當了，被趕了出來。

　　對于這些情況，曾有市民向河南商報記者打電話“咨詢”過，其稱，她聽不少做中介的人說，只要找到熟悉的中間人，三五萬元就能“搞定”任何一個區的公租房房源，而且還可以隨意挑，不用等。河南商報記者對這位市民嚴詞警告。

　　不過，值得警醒的是，更有讀者提出，“鄭州公租房即將開始向社會出售”，或者“住上三到五年就可以買斷，以后補差價，下來證就是商品房證。”

　　21日上午，鄭州市住房保障和房地產管理局(以下均稱“鄭州市房管局”)對此專門發出警示，稱這些伎倆和傳聞都是騙人的。

　　鄭州市房管局重申公租房現行政策 

　　近期，公安機關破獲的這起非法人員利用“可以辦理公租房資格”、“公租房5年后可以購買”等虛假信息為誘餌實施詐騙的案件，引起了社會的廣泛關注。為保護群眾的合法權益，鄭州市房管局專門對此發出公租房申出警示，提醒廣大群眾要通過正當渠道申請公租房，以防止上當受騙。

　　鄭州市房管局21日對鄭州市公租房的現行政策重申如下：

　　“交好處費，連房影都見不著” 

　　鄭州市公共租賃住房采取屬地化、常態化申請，符合規定條件的家庭或個人可隨時到戶籍所在地社區或單位所在轄區住房保障部門咨詢申請，不收取任何費用。社會上非法人員以騙取錢財為目的，不可能為不符合條件的家庭(人員)辦理公共租賃住房。

　　“托關系走捷徑”行不通

　　鄭州市公共租賃住房申請審批有嚴格規范的認定程序，并對保障資格實施動態審核，不再符合條件的申請對象將取消保障資格。同時，房源分配堅持“方案公開、房源公開、對象公開、過程公開、結果公開”的原則，并廣泛接受社會監督。不存在托關系走捷徑，提前安排房源情況。

　　“公租房可以購買”信息不實 

　　目前，鄭州市公共租賃住房只租不售，沒有出臺租售并舉的相關政策。

　　騙租公共租賃住房，后果很嚴重 

　　不符合條件人員，通過提交虛假材料等方式騙取公共租賃住房租賃資格的，一經查實，將取消保障資格，并記入住房保障誠信檔案，5年之內不得申請住房保障。

　　“不配建”不等于“不保障” 

　　停止配建是鄭州市公共租賃住房轉變建設模式和完善保障方式的體現，停建以后實行實物配租與貨幣化補貼并重的公共租賃住房保障新模式。停建之后不是保障需求不能滿足，而是選擇方式更多，保障方式更靈活。

　　鄭州有689戶家庭被清退，將嚴查“弄虛作假” 

　　21日，河南商報記者從鄭州市保障性住房辦公室了解到，自從2013年鄭州實行“三房合一”(即符合公租房保障條件的廉租房、經適房與公租房對象，統一納入公租房保障范圍。)之后，截至目前，因房產、戶籍、工作等發生變化的，經查實提供虛假材料的，個人自愿放棄的，鄭州市區共有689戶家庭退出公租房分配。

　　該部門有關負責人向河南商報記者解釋稱，鄭州公租房實行動態核查制度，比如申請資格要審核，分房后也要核查，申請人的房產狀況、公積金狀況都要不定期核查，審計部門要核查，申請人的配租權是否合規，也要核查，等等。今后，將加大核查力度，使弄虛作假者無處遁形。

　　疑問解答： 

　　公租房保障對象及申請條件分別是什么? 

　　公共租賃住房是指政府提供政策支持,限定戶型面積、供應對象和租金標準,面向本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工和來鄭務工人員等供應的政策性租賃住房。

　　(一)中等偏下收入家庭需同時具備以下申請條件

　　1.具有本市市區常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;

　　2.家庭人均月收入符合規定標準;

　　3.家庭無自有住房且未租住公有住房。

　　(二)新就業職工需同時具備以下申請條件

　　1.具有本市市區常住戶口;

　　2.已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同(人社部門規范的合同文本)并繳納社會保險;

　　3.月收入符合規定標準;

　　4.在本市市區范圍內無自有住房且未租住公有住房。

　　(三)來鄭務工人員需同時具備以下申請條件

　　1.持有鄭州市居住證1年以上;

　　2.已與用人單位簽訂1年以上勞動合同(人社部門規范的合同文本)并繳納社會保險;

　　3.月收入符合規定標準;

　　4.在本市市區范圍內無自有住房和公有住房且未租住單位住房。

　　了解公租房政策的渠道有哪些?

　　(一)可以登陸鄭州市住房保障網(http://bzb.zzfdc.gov.cn/)

　　(二)可在微信平臺搜索公眾號“鄭州住房保障(微信號：bzb_zzfdc)”

　　(三)各區(管委)住房保障部門辦公地點及咨詢電話

　　1.金水區住房保障部門→花園路與東風路交叉口西200米路北行政審批服務中心二樓→60130919;

　　2.二七區住房保障部門→淮河路68號4樓409房間→68811100;

　　3.管城區住房保障部門→商城路與塔灣街交叉口向北150米路東行政審批服務大廳1樓→66218625;

　　4.中原區住房保障部門→中原西路167號中原區房管局1樓→67633710;

　　5.惠濟區住房保障部門→開元路8號惠濟區房管局5樓506房間→63639393;

　　6.高新區住房保障部門→蓮花街與翠竹街交叉口往西30米路北翠竹街1號2樓服務大廳→67990017;

　　7.經開區住房保障部門→經北一路30號經開區房管局308房間→86126212;

　　8.鄭東新區住房保障部門→熊兒河路與眾旺路交叉口行政服務大廳房管分局窗口→67179152;

　　9.鄭州市保障性住房辦公室→建設路與百花路交叉口西南(地鐵C口)一樓服務大廳→67883316。

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