深圳房價暴漲72% 眾籌、P2P、首付貸被指推高房價
2月雖遇春節，但深圳樓市成交依然保持高量水平。當月，深圳新建商品住宅共成交5410套，成交面積55.69萬平方米，同比分別增長172.54％和183.24％。
深圳市規劃和國土資源委員會1日發布深圳2月份樓市數據：新房成交均價再創新高，每平方米48095元，同比增長72.12％、環比增長3.40％。2月雖遇春節，但深圳樓市成交依然保持高量水平。當月，深圳新建商品住宅共成交5410套，成交面積55.69萬平方米，同比分別增長172.54％和183.24％。
深圳中原地產總經理鄭叔倫也認為，前所未有的寬信貸是深圳樓價暴漲的主因。
記者調查發現，深圳樓市的加杠桿態勢明顯。人民銀行深圳中心支行的數據顯示，截至2015年12月末，深圳個人住房貸款余額為7420億元，同比增長40.0％。2015年全年，新發放個人住房貸款3408億元，增長2.1倍。更值得關注的是，深圳按揭平均成數高，2015年12月份達到65％，遠高于“北上廣”三市。
另外，業內人士分析，量價齊升的背后還有一個重要推手，即投機需求逐漸入市。據中原地產統計，深圳投資購房比例已從2014年10月的10％漲至目前的25％。深圳樓市炒房者眾多，一些炒房者通過“假離婚”“養房票”等行為規避限購政策。
