繼萬科之后，昨日，又一家千億級房企碧桂園公布2015年業(yè)績報告，記者從報告中看到，碧桂園各項業(yè)績指標(biāo)同比都出現(xiàn)明顯增長，其中銷售額達到1401.6億元，同比增幅7.1%，核心利潤同比也有增長。

　　碧桂園集團總裁莫斌在業(yè)績發(fā)布會上表示，由于未來金融政策、稅收等各項政策會傾向三四線城市，碧桂園未來三四線項目開盤價格將“只漲不跌”。

　　數(shù)據(jù)：銷售金額同比增7.1%

　　碧桂園年報數(shù)據(jù)顯示，截至去年底，碧桂園實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣1401.6億元，合同銷售面積約2153萬平方米，分別同比增長7.1%和10.7%。其中，2015年度下半年實現(xiàn)合同銷售金額約856.9億元，比上半年顯著增長約312.2億元，環(huán)比增長57.3%。

　　碧桂園銷售樓款現(xiàn)金回籠約為人民幣1170.0億元，連續(xù)第二次實現(xiàn)現(xiàn)金回款過千億。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年碧桂園總收入達人民幣1132.2億元，同比增長約33.9%。

　　碧桂園去年股東應(yīng)占核心凈利潤約為人民幣97.1億元，同比增長約5.1%。

　　在融資方面，于2015年年末，碧桂園期末加權(quán)平均借貸成本為6.20%，同比下降139個基點。

　　不過，記者發(fā)現(xiàn)，碧桂園的毛利率相較前年有所下降，從26%下降至20%左右。對此，莫斌表示，由于2015年交付的產(chǎn)品為2014年簽約，而當(dāng)年房地產(chǎn)整體情況較差，碧桂園采取了包括價格方式在內(nèi)的去庫存方式，因此毛利率有所下降，未來“毛利率一定會比2015年好”。

　　預(yù)期：今年銷售目標(biāo)增兩成

　　對于2016年，莫斌認為，房地產(chǎn)即將迎來最寬松的政策周期，因此對行業(yè)發(fā)展相對樂觀，“城鎮(zhèn)化將持續(xù)，房地產(chǎn)將受惠于不斷落地的政策刺激，穩(wěn)健發(fā)展。”

　　莫斌透露，2016年碧桂園國內(nèi)房地產(chǎn)的銷售目標(biāo)為1680億元，對于森林城市等國外項目銷售不做預(yù)期。這一目標(biāo)比今年的銷售業(yè)績大約有接近兩成的增幅。

　　在發(fā)布會上，記者發(fā)現(xiàn)，碧桂園目前整體庫存貨量已達6000多億元，接近一半的儲備在三四線城市，而目前三四線城市的整體庫存巨大，去化壓力較大。

　　碧桂園方面表示，雖然審慎進入一線城市，但三四線城市是公司的優(yōu)勢，絕對不能放棄。莫斌預(yù)測，由于國家更希望三四線城市去庫存，因此未來的金融稅收和各項政策一定會傾向三四線城市，“我們在三四線城市是品牌供應(yīng)商，在三四線城市只會升價銷售，不會降價銷售。”