2014-05-14 08:41:00 來源:華爾街見聞
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SOHO中國董事長潘石屹于股東會后表示，對今年中國住宅市場表現感到擔憂，以剛出臺的不動產登記政策為例，將會使樓主拋售來歷不明及資金鏈切斷的房屋，令供應量增加，必然令樓價下行。他還預期，今年底房產稅將會推出，對樓市為不利消息。
內地房企資金鏈斷裂個案近日常有。潘石屹在股東會后指出，相信未來資金鏈斷裂的房企數目會日增，而不利樓市的政策亦料相繼出臺，例如不動產登記政策與房產稅，他個人對內地住宅市場前景仍擔心。
潘石屹稱，內地房價及地價太高，與樓市的發展及人民的生活水平出現脫節。中央遏樓價手后未停，如上述提到會推不動產登記政策，此有助增加住宅供應量;房產稅亦不利樓市，但對于房產稅的稅率，他則不作預測。
他對于北京及上海的寫字樓及商用物業市場看法樂觀，預期上海寫字樓租金走勢將平穩，至于北京寫字樓租金上升空間大，前年北京寫字樓租金升幅達七成，去年回穩至約10%水平，以公司出租的北京寫字樓項看，料續租率表現佳。
SOHO中國早前出售兩項上海的商用物業，涉資52.3億人民幣，潘氏指，有關的出售是為適度減低于上海市場的投入，而逐步增加北京商用市場的投資，他看好北京市場的商用物業前景。
