堆在茵悅之聲小區樓梯口的垃圾

    怪事

　　新物業公司來了1個多月 小區門口竟堆滿垃圾

　　昨天上午10點,大河報記者來到鄭州市北環路和花園路交叉口西南角的茵悅之聲小區。

　　小區14號樓前樓梯口垃圾成堆:裝修廢渣、木板、鋼材塞滿垃圾桶,其中夾雜著各色生活垃圾,幾個廢棄的馬桶泛著扎眼的白光,還沒走近一股惡臭就撲面而來……

　　張阿姨是小區保潔員,她告訴記者,10月底老的物業公司撂挑子;11月7日,新的物業公司鄭州佳園物業管理有限公司入駐,現在小區衛生由新物業負責打掃。但樓梯口堆放的垃圾屬裝修垃圾,而收取業主裝修押金的老物業至今未將這些錢移交給新物業,所以新物業也不愿清理。記者注意到,在其他幾棟樓前也堆積著不少裝修廢料。

　　小區樓道的電梯、燈泡也經常沒電。小區居民范大爺告訴記者,小區內的公用電確實停過幾次,停電時電梯用不了,只能爬樓。“有一次停了快一天,停電時電視、電腦都沒信號,很不方便。”這位60多歲的老人告訴記者。

　　探因

　　老物業臨走前 把物業費收到了明年3月

　　在小區物業處,佳園物業秩序部主管李先生告訴記者,小區管理工作無法開展,是因為小區資金問題沒有得到解決。他介紹,小區的老物業公司、鄭州啟航物業服務有限公司在退出小區之前,曾向居民預收物業費8萬余元,裝修押金及垃圾清運費等5萬余元,這些錢至今沒有移交新物業,導致小區管理陷入癱瘓,幾次被停公用電。

　　多位業主表示,啟航物業承諾會分批次退還業主多交的費用,但到了約定時間一次都沒來過。“不是說今天啟航物業來退物業費嗎,怎么現在還沒影?”在物業處,記者碰到了14號樓滿是疑惑的居民劉大姐。她告訴記者,她家的物業費、車位費已經交到了明年3月份。前幾天啟航物業在門口貼出通知,說當天會來退住戶多交的物業費,所以她才過來。小區保安證實,12月2日,啟航物業的確在小區門口貼了退款通知。“沒幾天就被人揭走了。”

　　記者了解到,啟航物業撤離之前向業主預收公用電的公攤電費,許多業主因此不愿意再交納。僅上個月小區就欠電費1.6萬余元,鄭州電業局不得已只得在11月28日對小區采取停電措施。

　　兩難

　　業委會主要成員已辭職 新物業想“轉正”有點難

　　“物業現在是臨時代管,想要正式入駐還要和小區業委會簽訂協議。”佳園物業秩序部主管李先生告訴記者,“小區業委會主要成員在10月底辭職,新的業委會還沒有選出來,現在我們連協議都不知道和誰簽。”

　　該小區所屬的匯城社區負責人張主任向記者出示的辭職報告證實了李先生的說法。“社區、業主代表、社區民警通過協商,決定先讓佳園物業代收物業費,維持小區正常運轉。”張主任說。

　　佳園物業李先生告訴記者,小區欠電力公司的1.6萬余元,物業將會暫時墊付。這筆費用將從以后業主交納的物業費中扣除。物業也與電力公司進行了協商,暫時恢復小區的公用電。另外,小區的業主委員會也在積極籌備。

　　張主任告訴記者:“居委會籌備組已經選舉出來,下一步將召開業主大會,選舉業委會成員。在房管局備案通過之后,新的業委會將會和佳園物業簽訂協議,讓小區管理步入正軌,這大概需要3周時間。”

　　從12月11日到12月15日,記者多次聯系啟航物業負責人,但無人接聽電話。本報將繼續關注此事。

　　【鏈接】

　　市房管局調查撂挑子物業公司 最高吊銷其資質

　　今年10月23日,大河報就曾報道鄭州啟航物業服務有限公司在鄭州兩個小區撂挑子的事情。物業私自撂挑子,房地產主管部門如何監管?昨天下午,鄭州市住房保障和房地產管理局有關負責人表示,該部門已經對這個物業公司進行調查。這個物業公司將面臨3萬元以下罰款甚至吊銷資質證書的處罰。

　　(記者 王磊 實習生 胡佳明 文 白周峰 攝影)