圖為頤和公館。盧輝 攝
中新網南京1月24日電 南京頤和路的民國公館區過去是神秘之地，今天還是有些“神秘”。在當前整頓會所之際，南京市民會立即想到著名的頤和公館。記者為此特意來到這里探訪。
“張篤倫、陳布雷、熊斌、薛岳故居……”位于鬧市區中心位置、鬧中取靜的南京頤和路十二片區，是民國達官政要、外交官員曾經居住的頂級豪宅區。
2006年，位于南京頤和路的民國公館區第十二片區整修項目開工上馬，由于牽涉到多棟民國建筑的保護，當時備受海內外媒體和社會各界的關注。頤和路十二片區的整治，也是南京首次大規模集中整治民國建筑。整治工程由南京市土地儲備中心和鼓樓區政府牽頭負責，于當年4月28號成立南京寧頤置業有限責任公司，專項運作和建設頤和路第十二地塊環境整治項目。當時該市承諾的是要讓市民欣賞到南京的名人故居和民國建筑。
2007年，剛剛開工一年，開發商寧頤置業就在別墅整修工程的圍擋上，打出了招商的廣告。隨著改造成宿整個片區的招商工作逐步展開。有部分民國建筑被出租，用作企業總部辦公或者政府機關辦事處。
2008年年底，改造整修工程完工，頤和路十二片區正式對外招商和出售，定位為大型企業辦公場所，并引進省、市以上駐南京機關辦事處。同時對外承諾興建民國文化博物館，展示民國歷史文化精粹，形成以總部辦公為主，高檔會所、文化展覽等為補充的綜合性商務辦公休閑區。
將“頂級豪宅區”變身“頂級商務區”或“企業總部中心”這樣的做法，在2011年也一度引起相關爭議，不少文物專家質疑，這種規劃是否意味著民國老建筑將遠離尋常百姓。2011年年底頤和路十二片區的招商工作被叫停。
同年11月份，負責招商工作南京寧頤置業公司也進行了相關調整，南京市鼓樓區和市國土儲備中心退出該公司，抽調到寧頤置業的工作人員回歸到各自崗位，寧頤置業劃歸到南京市國資集團旗下。片區內民國老建筑租售全面暫停。
2012年年初，頤和路十二片區各個院內的景觀都被鏟倒重建，建筑內也進行重新改造裝修，近30棟民國建筑被改造成精品酒店、高檔會所。
2013年，十二片區內的高檔會所“頤和會”悄悄開業。據當時媒體報道，普通民眾根本無法進入該會所。有會所工作人員介紹：“會所實行會員制，個人10萬不開發票，公司20萬可以開發票。”
記者再次探訪位于頤和路的這幾處民國老建筑。其中，位于頤和路十二片區北面的兩層復式洋樓已經“變身”為高檔會所——“頤和會”，小樓外的院墻有兩米多高，黑色鐵大門緊緊關閉。從外看，院墻內還有10米多高的松竹林，即便位于旁邊樓宇的高處，也無法窺視二樓內情形。
記者試著撥打該會所預訂電話，電話處于無人接聽電話留言狀態，據知情人透露，該店今年年初已經關門。
而位于頤和路旁邊的就是頤和公館，現為民國文化體驗酒店，對外開放營業。進入酒店步行一周，記者粗略地數了數，共有20多棟別墅被改裝成酒店。別墅片區內設有多處步道小品，水流影動、民國梧桐、參天雪松，在鬧市區中圈劃出了一塊私密桃源勝境。
其中，張篤倫、陳布雷、熊斌、薛岳等民國名人的舊居也被改造成酒店，幾棟別墅都相應地編上了號碼，大門旁邊的墻壁上，還安裝上了酒店的多功能終端，上面有請勿騷擾、管家服務、門鈴等功能。
南京市有關管理單位曾表示，陳布雷、薛岳等人舊居改造完成后，保留了一個陳列原主人生平圖片、著作和手跡的書房供市民游客參觀。但如今看來，這些名人舊居大門緊鎖，根本無法進入。一位工作人員告訴記者，如果不住宿，是不能進去，只能在外面看看。
據酒店內的工作人員介紹，這里最便宜的房間，一晚上也要3000多；而其中最貴的薛岳別墅12號樓，一晚定價28888元。
在采訪中，一位路過這里的南京市民表示，這些別墅以前是達官政要才能住的地方，如今保護后重新開放，普通人還是難以進去參觀，和以前一樣，沒有任何改變，“2萬多人民幣一晚的房價，是普通市民好幾個月的工資，老百姓根本不可能自己花錢住這樣的酒店，更別提進入參觀了。”
對此，酒店管理方（南京市國資集團旗下）南京寧頤置業有限責任公司負責人朱經理回應稱，酒店還處于試營業時期，客房價格還在“試水”市場，最終全面面向市場的價格還需論證后才能確定。
對于“2萬多元一晚的住宿費用”，朱經理解釋，2萬多是一棟樓（別墅）每晚的價格，房間可以單賣，也可以整棟樓出租。“一棟樓的價格看上去數字比較龐大，但相對單賣更優惠”。
雖然南京市政府曾經承諾：“要使南京的老百姓更多的欣賞到南京的名人故居和民國建筑。”但如此高額的消費必然會阻礙一部分普通民眾去體驗民國文化。
對此，朱經理表示，“我們是這樣理解‘體驗’的，如果你對民國文化有情結，那么住宿是一種體驗，參觀也是一種體驗，只是體驗的方式不一樣。有些沒有住宿需求的，或者說只想粗略地感受文化的，不一定非要在里面住一晚，去深度體驗文化。”
據朱經理表示，該酒店對大眾開放，免費接受預約參觀。但鑒于民國建筑的保護，參觀是有一定人流量控制的，每天預約人流量控制在300人。
一位業內人士表示，當商業碰上公益，這樣的有限開放如何平衡會出很多問題，交給一家公司來進行管理，那結果可想而知。公司的最終目的是以盈利為主，如果預約參觀與預約住宿兩者相矛盾時，酒店一定會選擇后者，想預約參觀的市民只能慢慢等了。（何為盧輝）
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