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　　2013年，新房和二手房成交量同步大幅上漲，說明大量的剛需已經接盤。大量的剛需在漫長的等待中，最后屈服大量入市搶購房屋。大量剛需高位接盤，意味將來接盤的力量越來越弱了。“房價快速上漲，導致部分人徹底失去購買能力。導致市場有效需求減少。”業內人士說。

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　　2013年中國土地市場經歷了年初的“開門紅”和年末“翹尾”，全年土地供應量與出讓金均創歷史新高，以北京、上海領銜的重點城市土地市場量價齊升，年底更迎來“搶地潮”。

　　據中國指數研究院2日發布的“2013年中國300城市土地市場交易情報”，全國300個城市土地出讓金總額為人民幣(下同)31304.5億元，同比增加50%。共推出土地45187宗，推出面積177964萬平方米，同比增加7%；共成交土地37208宗，成交面積143569萬平方米，同比增加10%。

　　在成交的土地出讓金總盤子中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)21324億元，同比增加57%；商辦類用地7508億元，同比增加57%；工業用地2224.6億元，同比增加6%；其他用地247.9億元，同比減少25%。住宅類用地出讓金占總額的68%，較去年增加3個百分點，商辦類用地出讓金占比為24%，與去年同期基本持平。