地產(chǎn)行業(yè)：量升價(jià)穩(wěn) 個(gè)股具備上行基礎(chǔ)
【房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告內(nèi)容摘要】
2012年9月10日至9月16日，20個(gè)主要城市土地市場(chǎng)供應(yīng)減少而成交活躍。監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中多數(shù)城市商品房銷售量同比去年9月上漲明顯，另8月份商品房銷售價(jià)格上漲開始表現(xiàn)回落，70個(gè)大中城市中，價(jià)格上漲的城市有36個(gè)，相比7月份的50個(gè)城市數(shù)量有明顯減少。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)8月份一、二線城市價(jià)格環(huán)比下降或持平更為明顯，價(jià)格短期上升減弱；二、三線城市的銷量同比保持較好增長(zhǎng)，市場(chǎng)中剛需購房仍是主流；從1-8月份的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定因素有所釋放并被市場(chǎng)消化，開工、銷售等數(shù)據(jù)的不斷走好是開發(fā)企業(yè)信心增強(qiáng)的重要因素。我們認(rèn)為高周轉(zhuǎn)和中低端產(chǎn)品（“一高一低”）的企業(yè)已可超配，市場(chǎng)短期的波動(dòng)有利于推動(dòng)一輪新的反彈。我們今年以來推薦的“一高一低”公司仍具備較強(qiáng)的去庫存能力，在市場(chǎng)上占據(jù)主動(dòng)、優(yōu)勢(shì)地位，投資機(jī)會(huì)更為確定，仍建議重點(diǎn)關(guān)注：招商地產(chǎn)、萬科A、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、中南建設(shè)、首開股份、榮盛發(fā)展、迪馬股份等。（東興證券）
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