穗部分銀行房貸利率上浮10% 四大行僅工行優(yōu)惠
進入年末，各家銀行全年的貸款任務(wù)也基本進入“收官”階段，隨著額度慢慢耗盡，近期不少銀行開始收緊首套房貸利率，北京、上海、廣州等一線城市紛紛傳出首套房貸“緊俏”消息，不少銀行不但沒有優(yōu)惠，還要實行10%的上浮。昨日記者調(diào)查時，不少銀行網(wǎng)點工作人員告訴記者，年底貸款不好申請，需要貸款購房還是要“抓緊”。
首套房貸四大行僅工行有優(yōu)惠
昨日，記者走訪廣州城內(nèi)的多家銀行了解到，目前四大行中，除了工商銀行以外，其余的三大行都取消了“8.5折”優(yōu)惠，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行首套房商業(yè)性貸款利率都紛紛上調(diào)，此外更有股份制銀行和外資銀行已經(jīng)將首套房貸利率上調(diào)至基準利率上浮10%。
記者走訪時，工商銀行五羊支行工作人員告訴記者，“首套房商業(yè)性貸款享受八五折的利率優(yōu)惠，而首套房公積金貸款按基準利率。”目前，這樣的利率優(yōu)惠在四大行中屬幅度最大的。此外，農(nóng)業(yè)銀行房建支行負責人說，“目前，農(nóng)行首套房商業(yè)性和公積金貸款都按利率的九折優(yōu)惠。”中國建設(shè)銀行越秀支行工作人員向記者透露，雖然理論上首套房商貸最大優(yōu)惠可在基準利率上下浮15%，但最近商貸審查嚴格，大部分客戶不能享受到最大優(yōu)惠，該行現(xiàn)在一般是下浮10%的優(yōu)惠。而四大行中，中國銀行則一早就取消了首套房貸利率優(yōu)惠，直接按基準利率執(zhí)行。
股份制銀行上浮10%
廣州市內(nèi)其他股份制銀行也加緊了對房貸的審批，其中值得注意的是，招行更率先將首套房貸利率提高至基準利率的1.1倍。“目前，招商銀行的首套房商業(yè)性貸款是按基準利率最低上浮10%，二套房貸利率上浮20%的新政策。”而浦發(fā)銀行表示目前執(zhí)行基準利率9折政策。
此外，外資銀行中，也有東亞銀行將首套房貸利率上調(diào)。“本周剛收到通知，要在基準利率上上浮10%。”客戶經(jīng)理對記者表示，主要是因為年底銀行額度緊張所致。
年底銀行信貸額度緊張
事實上，不少銀行進入三季度已經(jīng)完成了全年的房貸任務(wù)，個人貸款額度也愈發(fā)見少，因此紛紛上調(diào)利率收縮業(yè)務(wù)。不過，某國有銀行負責人向記者透露，抵押貸款仍是銀行盈利的大頭，由于一般抵押貸款風險較低，貸款期限又長，銀行獲得的息差利潤也更高，在額度充足的情況下銀行都愿意做抵押貸款，當前利率上浮主要是今年信貸額度基本用完或者任務(wù)已完成的原因。
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