財政部：一季度房產稅增速回落超三成
[提要]1-3月，房產稅完成337.11億元，同比增長6.4%，比去年同期增速回落了33.5個百分點。房產稅收入占稅收總收入的比重為1.2%。
觀點地產網訊：4月28日，財政部發布2013年第一季度稅收收入增長結構性分析。數據顯示1-3月，房產稅完成337.11億元，同比增長6.4%，比去年同期增速回落了33.5個百分點。房產稅收入占稅收總收入的比重為1.2%。
分析指出，房產稅收入增速回落的主要原因，一是去年同期基數較高，2011年下半年各地開始將地價計入房產計稅原值，使得2012上半年房產稅翹尾增收。二是支持流通業發展的房產稅減稅政策，自2013年1月1日起對農產品批發市場和農貿市場使用的房產連續3年免征房產稅。
同時，1-3月城鎮土地使用稅完成403.79億元，同比增長7.5%，比去年同期增速回落了26.1個百分點。城鎮土地使用稅收入占稅收總收入的比重為1.5%。
據該分析，城鎮土地使用稅收入增速回落的主要原因，一是房地產開發商拿地意愿不強，1-2月土地購置面積增速比去年同期回落18.1個百分點。二是1-2月商業營業用房銷售面積增速比去年同期回落12.8個百分點。三是支持流通業和物流業發展的城鎮土地使用稅政策，自2013年1月1日起對農產品批發市場和農貿市場使用的土地3年免征城鎮土地使用稅；對城市公交場站、道路客運樞紐使用的土地3年免征城鎮土地使用稅政策。
此外，一季度稅收總收入完成27,399.2億元人民幣，同比增長6%，比去年同期增速回落了4.3個百分點。其中進口貨物增值稅消費稅、關稅同比分別下降28.7%和27.5%；成品油、煤炭等能源行業相關稅收收入明顯下降。
另有數據顯示，在調控政策"國五條"落地前的第一季，中國房地產開發投資增速超過20%，銷售面積和銷售額同比大增37.1%和61.3%。
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