5月份集合信托預期收益下跌 房地產信托強勢回歸
5月份集合信托預期收益環比下跌0.49%
房地產信托強勢回歸今年1-5月，共成立344款房地產信托，募集資金908.53億元，占總成立規模的29.85%
房地產信托強勢回歸
今年1-5月，共成立344款房地產信托，募集資金908.53億元，占總成立規模的29.85%
用益信托數據顯示，今年5月份集合信托成立規模512.07億元，環比下降14.19%；平均預期年收益率為8.51%，環比下降了0.49%，同比下降達0.92%，集合產品的整體收益率水平持續呈現下降趨勢。
5月份的集合信托市場，最大的亮點在于房地產信托的回歸。數據顯示，5月份房地產領域共成立58款產品，募集資金166.20億元，占總成立規模的32.46%，比上個月大增9.56個百分點。
成立規模和收益率
環比下降
從成立情況來看，今年5月份集合資金信托產品成立374款，成立規模為512.07億元。與4月份相比，5月集合產品的成立數量和規模分別減少了1.32%和14.19%，同時，成立數量和成立規模也低于去年同期水平。另外，5月成立的集合產品平均規模也比前一月減少了12.74%。
今年5月，集合產品的平均收益繼續呈現下降的趨勢。從預期年收益率來看，集合資金信托產品的平均預期年收益率跌破9%，為8.51%，環比下降了約0.49%。與去年同期相比，下降了0.92%。具體來看，除了1年期的集合產品外，其他兩檔期限的產品預期收益同比下跌尤為明顯。縱觀今年各月成立的集合產品，5月份平均預期收益首次降至9%以下。從整體來看，近期中長期產品預期收益下降趨勢比較明顯。5月份成立的集合產品平均期限為2.02年，較上月增加了0.04年，較去年同期增加了0.36年。
從5月份的成立數據來看，權益投資類和貸款類產品在成立規模上的優勢依舊。另外，5月除了股權投資和其他投資兩類產品規模占比增加之外，其他幾類產品規模占比均比前一個月有不同程度的下降。5月份權益投資類產品共成立84款共185.32億元，占總成立規模的36.19%，較前一個月占比下降了0.71%；貸款類產品占比有所減少，成立的68款產品共募集資金93.29億元。
5月份，除了證券投資和其他投資這兩類產品預期收益比前一個月有所上升之外，其他幾類產品預期收益均呈現不同程度的下降，尤其是規模占比較大的權益投資、貸款類產品。從近期的情況看來，貸款和股權投資類產品的預期收益率比較高，然而股權投資類產品成立規模占總規模的比重仍然不是很大。
證券投資信托
規模迅速攀升
值得注意的是，今年以來，證券投資類產品呈增長態勢，1-5月共成立375款產品，募集資金340.35億元，占總成立規模的11.18%，較去年不到6%的占比有較大提升。
2012年8月，中登公司對信托開立證券賬戶予以解禁，消除了信托資金配置證券資產的限制。從這以后，證券投資類信托產品逐步增加，從集合產品方面看，遠遠超過了去年的占比。信托協會專家理事周小明指出，“可以預見，隨著信托公司全市場配置信托產品的發展以及資本市場的回暖，證券投資信托業務將獲得進一步的發展。”
房地產信托
東山再起
從5月份成立的集合產品投資領域分布來看，最大的亮點便是房地產信托的強勢回歸，登上成立規模榜首。工商企業類產品位居次席，另外，金融類產品躍居第三。 5月份房地產領域共成立58款產品，募集資金166.20億元，占總成立規模的32.46%，比上個月大增9.56個百分點。房地產信托成立規模在經歷了前段時間的小波動之后，重新坐上成立規模頭把交椅，并且其成立規模占比遠遠超過去年22%-23%左右的范圍。今年以來，房地產信托一直是信托公司比較重要的業務之一，一季度房地產市場的復蘇奠定了房地產信托恢復增長的基調。
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