美國“兩房”即將還清政府救助金
美國住房抵押貸款兩大巨頭房利美和房地美(“兩房”)7日發布財報顯示,受惠于美國房價快速上漲,今年第三季度兩家公司繼續保持盈利,兩家公司下月將向美國財政部償付390億美元,基本還清美國政府1875億美元救助金。
財報顯示,房利美第三季度盈利87億美元,低于前一季度的101億美元,為該公司連續第七個季度盈利。房地美第三季度盈利65億美元,高于前一季度的49億美元,為連續第八個季度盈利。
美國2007年次貸危機爆發后,“兩房”面臨破產困境,于2008年9月被美國政府接管。截至今年第二季度,房利美、房地美共向美國政府申請援助資金1875億美元。按照兩家公司當天的財報,兩家公司下月將向財政部支付390億美元,從而使總還款額達到1852億美元,基本還清救助金。
“我們正在迅速靠近這個時刻,納稅人將從他們對公司的投資中獲得積極回報。”房利美首席執行官蒂姆·梅奧普洛斯說。
房利美財報認為在未來幾年,公司將繼續保持盈利態勢,但受房價、利率變動等影響,其年度、季度盈利可能出現較大波動。房地美則預測未來美國房價增速將放緩,公司近期基于房價快速上漲而取得的盈利水平,長期來看難以持續。
當前,“兩房”持有或擔保美國半數抵押貸款,近3100萬個家庭貸款。據美國聯邦住房金融署10月23日公布的最新房價指數顯示,經季節性調整,今年8月份美國房價環比上漲0.3%,已連續19個月上漲,同比漲幅為8.5%,全美9個房價統計區域有7個區域出現環比上漲,2個區域環比下滑,但同比均呈上漲勢頭,其中華盛頓州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房價同比漲幅高達18.2%。
(記者鄭啟航 高攀)
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