中石化斥資80億元進軍養老地產項目 盈利前景遭質疑
“賣油郎”中石化開始布局養老地產。
近日，中石化四川銷售有限公司與郫縣簽訂了《天府惠澤桃源頤養中心項目投資協議》，探索養老產業園區開發模式。該項目總投資80億元，規劃養老床位1萬張以上。
值得一提的是，目前，我國養老地產正在興起，房地產商的養老地產開發模式仍舊處于探索中，大多還停留在概念階段。
而中石化作為房地產行業的門外漢，能否在養老地產領域有所作為呢？
有專家表示，養老地產在我國才剛剛起步，它的產品模式、運營模式、盈利模式等方面還不清晰。中石化進軍養老地產，未來所面臨的困難可謂巨大。
斥資80億元造養老產業園
據了解，中石化投資的上述項目為天府惠澤桃源頤養中心。項目位于花園鎮，總體規劃占地2000畝，規劃養老床位1萬張以上。據悉，該項目將進行人性化業態延展，配套醫療、康體、商業、餐飲、娛樂、酒店、幼兒園、學校等上下游相關產業，打造以“養老”、“養生”為核心的系列產品，最終形成宜商、宜居的可持續養老產業園區，并探索出一套成熟的養老產業園區開發模式，打造中國最優秀的養老產業品牌。
中石化四川銷售公司董事長黃久長表示，公司欲將該該項目打造成國內最好的養老產業。
值得注意的是，負責開發上述項目的是成都同野惠澤投資有限公司（以下簡稱同野惠澤），為中石化四川銷售有限公司的下屬控股企業。
《證券日報》記者在同野惠澤的網站上看到，公司創建于2011年6月，主營業務涵蓋項目投資與資產管理，房地產開發，養老產業運營，物業服務等。
同野惠澤在公開資料中表示，公司在深入研究中國養老產業發展現狀及其優劣勢的基礎上，借鑒世界發達國家養老社區開發、運營經驗，并進行適應中國國情和本土實際的改良設計，以打造中國國內最高品質的養老社區典范為己任，致力成為中國最優秀的養老產業投資商、開發商和運營商。
這是自同野惠澤成立以來，首次進軍地產，并且選擇了養老地產。
有房地產研究人士向《證券日報》記者表示，中石化作為一家傳統的油氣公司，在地產開發方面并無經驗，同野惠澤也是首次進軍地產業，而養老地產作為新興產業，其面臨的困難和挑戰更多。
相關新聞
更多>>
