六七月20城推千宗土地 房企再現密集拿地
在上半年土地收入銳減近三成的局面下，現在全國范圍的土地供應都在加速。鏈家地產市場研究部對我國20個重點城市的統計數據顯示，今年6、7月份，20個城市共推出土地1069宗，其中經營性用地462宗，超過前5月供應的一半以上。
7月10日，備受矚目的北京萬柳地塊最終以總價26.3億元、溢價率40.9%花落中赫置地，樓面價高達4.15萬。
7月17日，北京又有5宗掛牌土地成交，3宗住宅用地成交出現明顯溢價，其中中冶五建聯合體22億元摘得大興舊宮地塊，溢價率45%；中鑫源9.4億元拿下通州區永順鎮地塊，溢價率45.7%；平谷地塊因較為偏遠競爭較小溢價率為13.4%。
“從最近全國主要城市供地及成交土地的節奏看，土地市場回暖的跡象非常明顯，高單價、高總價地塊的出現，已經明顯影響了周圍區域市場以及整體市場購房者的預期。”北京中原地產研究總監張大偉向《每日經濟新聞》記者表示。
鏈家地產研究部陳雪則告訴記者，為保經濟增長，下半年政府可能會加快供地節奏，上市的優質地塊或將增多，這在一定程度上會促進土地市場整體回溫。
今年年初，由于市場冷清，多數開發商都將今年的整體基調定的較為保守。現在隨著土地市場的回暖，開發商也加快了拿地的節奏。不久前，恒大、萬科分別以13.22億元、3.8億元在廣州拿地；中鐵置業22.87億元在貴陽拿地；龍湖則花費12.8億元在成都獲得一地塊。《每日經濟新聞》記者了解到，今年6月以來，萬科、龍湖、融創、綠地、保利、恒大共拿地47塊，總土地出讓金額高達125億。
“去年住宅市場受調控影響頗為冷淡，開發商拿地意愿降低，量價都出現了滯漲，流拍率不斷上升，政府土地出讓金收入大幅減少。今年為促進成交，在土地價格和出讓地塊的質量方面都會對開發商比較有利。”鏈家地產市場分析師常清告訴記者，伴隨近期市場的逐漸好轉，下半年預期轉好，企業拿地積極性明顯復蘇，尤其是大型房企，已經做好了擲重金擴充土地儲備，謀求抄底擴張的準備。
（尚希）
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