今天，記者從省住建廳了解到，省住建廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、國家稅務總局河南省稅務局、省工商局、省發改委、河南銀監局、河南保監局9部門聯合印發《河南省打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動實施方案》。

　　《方案》特別提到，鄭州市要創造性開展專項行動，把打擊侵害群眾利益違法違規行為，作為整治房地產市場亂象工作的重中之重，在列明的整治重點的基礎上，有針對性制定專項工作方案，細化工作任務，明確整治措施，建立聯合查處機制，發揮部門合力，全面排查、精準打擊，確保專項行動取得實效。

　　《方案》提出，從即日起至今年年底，針對各地存在的房地產市場亂象，我省將通過組織開展企業自查自糾、市（縣）部門聯合執法檢查、省級抽查驗收等專項行動，有力打擊投機炒房行為和房地產“黑中介”，治理房地產開發企業違法違規行為和虛假房地產廣告，進一步整頓和規范房地產市場秩序，健全房地產市場監管機制，切實維護人民群眾合法權益，推動我省房地產市場平穩健康發展。

　　此次專項行動重點整治四類行為：

　　一是投機炒房行為。

　　壟斷房源，操縱房價、房租；

　　捂盤惜售或者變相囤積房源；

　　通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價；

　　通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房；

　　通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

　　二是房地產“黑中介”違法違規行為。

　　采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣保證金和預定金；

　　為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；

　　為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費；

　　非法侵占或者挪用客戶交易資金；

　　強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費；

　　與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益。

　　三是房地產開發企業違法違規行為。

　　在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；

　　未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車位、裝修)等方式，變相實行價外加價；

　　一房多賣，損害購房人合法權益；

　　利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利；

　　限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；

　　未標明房源銷售狀態、銷售價等違反明碼標價規定的行為。

　　四是虛假房地產廣告。

　　通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關房地產政策等方式，誤導購房人的市場預期；

　　發布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導購房人；

　　發布未取得許可或備案的房地產項目預售、銷售廣告；

　　在房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項；

　　在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報。

　　《方案》特別提到，切實履行主體責任。省直轄市、省直管縣（市）要結合當地實際，突出加大對重點區域、重點企業房地產領域執法檢查力度，依法依規嚴厲打擊房地產領域各類違法違規行為，有效維護購房群眾合法權益，營造良好的房地產市場發展環境。省住建廳將會同省直有關部門，對鄭州市及有關城市專項行動開展情況進行督導檢查，并對群眾反映強烈、問題突出的典型違法違規案例進行掛牌督辦或聯合查處。

　　《方案》還要求，暢通投訴舉報渠道。省直有關部門將根據職責分工，分別開通購房人投訴（咨詢）熱線，主動接受群眾舉報投訴，引導社會公眾積極參與整治房地產亂象專項整治行動，并根據舉報投訴事項分別轉有關省轄市、省直管縣（市）調查處理。各省轄市、省直管縣（市）也要暢通群眾投訴舉報渠道，建立投訴舉報受理工作臺賬，及時公布查處結果，回應社會關切，著力構建房地產市場共治共管的局面。

　　營造良好輿論環境。各地房地產主管部門要牽頭建立專項行動信息發布機制，各地工商、物價、公安、銀監、保監、司法、宣傳等部門要積極配合，通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等加強政策解讀，正面引導輿論，對房地產主管部門確定的違法違規典型案例進行曝光，形成震懾，為房地產市場營造良好的輿論環境。

　　強化監督問責機制。各地對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，要依法從嚴懲處。省住建廳將會同省直有關部門，對開展整治行動不力、人民群眾投訴較多、房地產市場違法違規行為較嚴重的地方，以及在專項行動中涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員，進行約談問責。