中石化1元“賤賣”房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 或為油氣改革鋪路
2月24日，《證券日報》記者在北京產(chǎn)權(quán)交易所看到，中石化旗下四川華星天然氣有限責(zé)任公司（以下簡稱四川華星）欲轉(zhuǎn)讓其所控制的四川省宏富源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱宏富源房產(chǎn)公司）50%股權(quán)。
而上述房地產(chǎn)公司的交易掛牌價格只有1元。中石化為何如此“賤賣”房地產(chǎn)資產(chǎn)？據(jù)了解，宏富源房產(chǎn)公司目前處于停產(chǎn)狀態(tài)，截至去年的負債為741.69萬元。
此外，值得注意的是，上周，中石化啟動了油品銷售業(yè)務(wù)重組，欲在該板塊引進民資，油氣改革的大幕就此拉開。
有業(yè)內(nèi)人士向《證券日報》記者表示，中石化未來將圍繞油氣改革來剝離非主營業(yè)務(wù)，這是為重組油氣銷售業(yè)務(wù)鋪路。
根據(jù)公開資料，宏富源房產(chǎn)公司成立于2001年，其經(jīng)營范圍主要是，可承擔(dān)建筑面積15萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目等，不得承擔(dān)12層以上、跨度超過24米的建筑。該公司前十大股東中，四川華星持股比例達50%。
宏富源房產(chǎn)公司目前處于停業(yè)狀態(tài)，職工人數(shù)為零，于評估基準日賬面反映實收資本為350萬元，其中轉(zhuǎn)讓方四川華星出資250萬元，股東閔隆松出資100萬元。
以2013年3月31日為評估基準日，宏富源房產(chǎn)公司負債總計高達741.69萬元，凈資產(chǎn)賬面價值為負585.95萬元。
自公告之日起20個工作日，掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方，將延期(不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方)。
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)交易方式確定受讓方。
值得注意的是，這已經(jīng)不是中石化第一次“賤賣”房地產(chǎn)資產(chǎn)。
早在2010年，中石化就曾以1元掛牌轉(zhuǎn)讓珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司50%股權(quán)。珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司（下稱華瑞）是中石化所屬的北京燕山石油化工有限公司（下稱燕山石化）持股50%的企業(yè)。
中石化曾對此表示，之所以50%股權(quán)掛牌價僅1元，是因為中磊會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司以2007年11月30日為評估基準日，評估華瑞凈資產(chǎn)為-513.37萬元，因為凈資產(chǎn)為負，所以燕山石化在上海聯(lián)交所掛牌50%股權(quán)價格為1元。
但是，盡管只有1元的掛牌價，但是上述資產(chǎn)從2007年開始，連續(xù)三年掛牌轉(zhuǎn)讓都未征集到意向受讓方。
如今，中石化再次以1元的價格“賤賣”房地產(chǎn)資產(chǎn)，此次能否順利轉(zhuǎn)讓不得而知。
據(jù)了解，2010年，國資委要求78家國企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。根據(jù)國務(wù)院國資委關(guān)于中央企業(yè)加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高主業(yè)競爭力的要求和部署，近年來，中石化及所屬企業(yè)大力開展清理整頓，加快非主營業(yè)務(wù)的退出和調(diào)整力度。
而值得注意的是，目前，中石化拉開了油氣改革的大幕，欲在油氣銷售板塊引進民資，社會和民營資本持股比例不超過30%。
中石化董事長傅成玉近日對媒體表示，中石化此次拿出銷售板塊重組，不僅僅是為了適應(yīng)相關(guān)要求，而是在考慮中國石化、中石化集團的整體改革方案，而“兩會”期間，可能會有相應(yīng)動作。
此外，2月24日，國家能源局正式印發(fā)《油氣管網(wǎng)設(shè)施公平開放監(jiān)管辦法（試行）》，要求油氣管網(wǎng)設(shè)施運營企業(yè)應(yīng)在互惠互利、充分利用設(shè)施能力并保障現(xiàn)有用戶現(xiàn)有服務(wù)的前提下，按簽訂合同的先后次序向新增用戶公平、無歧視地開放使用油氣管網(wǎng)設(shè)施。
油氣管網(wǎng)無歧視開放意味著今年的油氣改革再進一步。而中石化作為油氣改革的主角，除了油氣銷售業(yè)務(wù)重組，油氣管網(wǎng)的逐步放開也將是其今年的主要改革任務(wù)之一。（記者 李春蓮）
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