多省份土地信托化提速 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中信模式升級
隨著中信信托推出農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的信托模式，農(nóng)村土地“信托化”正式破題。記者從中信信托了解到，在推出土地信托不到三個月的時間里，目前該公司已在安徽、山東、吉林、貴州、湖北、新疆、內(nèi)蒙古等多個省份流轉(zhuǎn)土地近5萬畝。在土地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)上，目前中信信托正在探討如何通過信托的平臺整合資源，進一步提高農(nóng)村土地生產(chǎn)力，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的規(guī)模化生產(chǎn)。
土地信托加速推進
日前，中信信托與安徽大平工貿(mào)（集團）有限公司簽訂信托合同，該信托合同涉及2.66萬畝農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。根據(jù)信托合同，中信信托將為安徽大平工貿(mào)提供土地流轉(zhuǎn)融資等在內(nèi)的一系列支持。安徽大平工貿(mào)（集團）有限公司，是一家民營集團企業(yè)，注冊資金4660萬元，主營油脂加工、貿(mào)易，兼營特種養(yǎng)殖、中藥材加工、生態(tài)旅游和房地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)。與此前宿州模式不同的是，中信信托此次將作為受托人接受安徽省馬鞍山市含山縣近60個行政村的委托，將這60個村的近3萬畝土地出租給安徽大平工貿(mào)主要用于油菜籽的耕種。這也是中信信托推出土地流轉(zhuǎn)信托以來，單筆流轉(zhuǎn)面積最大的業(yè)務(wù)。
“農(nóng)村土地目前所面臨的難題不是如何流轉(zhuǎn)，而是如何提高土地生產(chǎn)力。”中信信托董事長蒲堅表示。
據(jù)蒲堅透露，自中信信托推出土地流轉(zhuǎn)信托以來，引起了來自社會各個方面的關(guān)注，多個省份相關(guān)政府部門負責(zé)人第一時間與中信信托進行了接觸和聯(lián)系，目前中信信托已在安徽、山東、吉林、貴州、湖北、新疆、內(nèi)蒙古等多個省份推出土地信托，流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地面積近5萬畝，中信信托還在其他省份加速推進該項業(yè)務(wù)。
引入農(nóng)業(yè)高科技公司
在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)上，目前中信信托也在探索如何進一步提高農(nóng)村土地生產(chǎn)力。日前中信信托正式與拜耳作物科學(xué)簽署《就土地流轉(zhuǎn)下現(xiàn)代農(nóng)科技創(chuàng)新與發(fā)展合作協(xié)議》。早在去年12月，雙方簽署了合作備忘錄。初期合作項目將包括拜耳在安徽宿州建立果樹和蔬菜解決方案示范園；同時在安徽馬鞍山示范“更多水稻”項目，該項目提供了從種子到收獲的全程解決方案，幫助農(nóng)民獲得更高的經(jīng)濟效益。雙方的合作將不斷拓展至中信信托在全國范圍內(nèi)的其他土地流轉(zhuǎn)項目，包括在山東青州示范拜耳蔬菜解決方案。
雙方將以土地流轉(zhuǎn)項目為平臺，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營管理、科學(xué)技術(shù)、產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建等方面整合資源，將國際領(lǐng)先的金融服務(wù)、農(nóng)業(yè)技術(shù)、知識和產(chǎn)品引入中國的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，提升農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平，提高農(nóng)民收入，推動中國農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
開展農(nóng)事信托業(yè)務(wù)
除了引入農(nóng)業(yè)高科技公司之外，中信信托日前還與安徽天禾農(nóng)業(yè)科技股份有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。通過在土地流轉(zhuǎn)信托中引入專業(yè)農(nóng)事服務(wù)商的方式來提升農(nóng)業(yè)經(jīng)營水平，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)盈利能力。
天禾種業(yè)是以原安徽省種子總公司為主要發(fā)起人設(shè)立的股份有限公司。公司主要業(yè)務(wù)是農(nóng)作物優(yōu)良品種培育、生產(chǎn)和銷售，為中國種業(yè)50強、農(nóng)業(yè)部頒證“育、繁、推”一體化企業(yè)。
根據(jù)協(xié)議，雙方合作打造“糧食生產(chǎn)供應(yīng)鏈經(jīng)營管理”新模式，即通過信托土地、糧食訂單、農(nóng)金服務(wù)（農(nóng)業(yè)金融）、農(nóng)保服務(wù)（農(nóng)業(yè)保險）、農(nóng)事服務(wù)（農(nóng)機、農(nóng)資、農(nóng)技、植保）等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素資源整合，全面滿足糧食生產(chǎn)專業(yè)戶的生產(chǎn)需求；首創(chuàng)國內(nèi)“糧食生產(chǎn)供應(yīng)鏈生產(chǎn)要素資源集合平臺”。通過“O2O”模式，實現(xiàn)要素資源的線上交易，線下服務(wù)；雙方合資成立安徽天禾中信農(nóng)業(yè)服務(wù)有限公司，構(gòu)建農(nóng)業(yè)服務(wù)體系網(wǎng)絡(luò)；此外，合作發(fā)起“中信天禾現(xiàn)代農(nóng)業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金”，創(chuàng)建“中信天禾新型農(nóng)業(yè)職業(yè)經(jīng)理人商學(xué)院”，創(chuàng)新金融對“糧食生產(chǎn)供應(yīng)鏈”全產(chǎn)業(yè)鏈支持解決方案。
蒲堅表示，下一步中信信托將繼續(xù)探索如何通過金融的手段提高土地生產(chǎn)力，以及如何解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資金提供和降低融資成本。據(jù)悉，目前中信信托正在與安徽省馬鞍山市探索成立土地信托銀行事宜。
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