供需失衡系房租連漲最大推手 網(wǎng)友：該管管了
導(dǎo)讀： “買不起房只能租，現(xiàn)在租都租不起了。”網(wǎng)民“風(fēng)架”慨嘆道。網(wǎng)民“David Daisy”稱，以后大城市里的人越來越多，需求越來越大，價(jià)格只漲不跌，來之前應(yīng)三思。
據(jù)媒體報(bào)道，截至7月，住房租金已連續(xù)43個(gè)月上漲，一些在京務(wù)工人員感到房租壓力越來越沉重。
房租上漲引網(wǎng)民熱議。網(wǎng)民認(rèn)為，租房群體經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)與日俱增，房租持續(xù)上漲主要是由房屋租賃市場(chǎng)供求關(guān)系決定的，此外，房?jī)r(jià)上漲、中介哄抬租金等因素亦對(duì)房租價(jià)格走勢(shì)產(chǎn)生影響。有網(wǎng)民呼吁，政府應(yīng)該管管房租了，但是不能像抑制房?jī)r(jià)那樣，通過類似“限購、限貸、限價(jià)”手段管制房租，而應(yīng)著力于增加有效供給，規(guī)范租房市場(chǎng)。
租房壓力與日俱增
持續(xù)上漲的房租讓不少網(wǎng)民感到在城市中的生存壓力與日俱增。
據(jù)廣東增城網(wǎng)民“格式化”講述，他近日看到樓下擺滿了家私雜物，聽隔壁屋的大嬸講，因?yàn)榉繓|將其月租金從750元一下子升到1600元。付不起“高價(jià)”租金。他們唯有舉家搬遷。
據(jù)媒體報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，7月住房租金價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅比6月高0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比漲幅0.5%，比6月高0.2個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是，住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢(shì)，并已經(jīng)連續(xù)43個(gè)月上漲。
“買不起房只能租，現(xiàn)在租都租不起了。”網(wǎng)民“風(fēng)架”慨嘆道。網(wǎng)民“David Daisy”稱，以后大城市里的人越來越多，需求越來越大，價(jià)格只漲不跌，來之前應(yīng)三思。
也有網(wǎng)民對(duì)房租上漲表示理解。網(wǎng)民“如果愛別錯(cuò)愛”直言，憑什么不讓人家漲房租呢？工資漲了，物價(jià)漲了，憑什么就得犧牲房主的利益，讓房主承擔(dān)著通脹的壓力。
供需矛盾推高租金
不少網(wǎng)民認(rèn)為房租持續(xù)上漲是由市場(chǎng)供需關(guān)系決定的。
網(wǎng)民“fun78_78”表示，經(jīng)濟(jì)好，有人付得起房租，自然房租要往上漲，經(jīng)濟(jì)差，沒人租，房租自然就下來了。房東要保障自己的利益，一方面要盡量往高了租，一方面要保證能租出去，所以會(huì)參考附近租金價(jià)格，而租客也一樣，根據(jù)自己的承受能力，盡量選擇靠近公司的房源。
另有網(wǎng)民指出，房租上漲還受到房?jī)r(jià)上漲、房產(chǎn)中介哄抬租金等因素影響。
署名為“起點(diǎn)1”的博主認(rèn)為，租金上漲固然有季節(jié)性因素，但租金連漲卻非簡(jiǎn)單的季節(jié)性因素影響。一是房?jī)r(jià)“漲”聲一片，導(dǎo)致其與租金的比值持續(xù)擴(kuò)大。二是商品房買賣投資屬性明顯高于租賃，導(dǎo)致租賃房源補(bǔ)充不足。三是市場(chǎng)監(jiān)管不夠，信息不太透明，少數(shù)不法中介推波助瀾。
網(wǎng)民“accra_青鋆”認(rèn)為，房租上漲有諸多因素，除了城軌交通帶來的地塊價(jià)值增長(zhǎng)因素外，大批的畢業(yè)生涌入、物價(jià)上漲、各種稅費(fèi)分?jǐn)偠汲蔀閷?dǎo)致房租上漲的原因，而房租上漲自然會(huì)轉(zhuǎn)嫁到租客身上。
管房租應(yīng)有別于控制房?jī)r(jià)
“房租是該管管了，畢竟租房的還是大多數(shù)，而且都是收入不高的。”網(wǎng)民“五筆-正微博”呼吁。
網(wǎng)民“楊紅旭”表示，政府應(yīng)該管理房租，但千萬別像抑制房?jī)r(jià)那樣，通過類似“限購、限貸、限價(jià)”手段管制房租。至于措施，重在增加供應(yīng)。一是加大公租房、廉租房的建設(shè)與供應(yīng)規(guī)模，保障弱勢(shì)群體基本居住權(quán)，這屬于保障房范疇。二是鼓勵(lì)城中村及近郊村集體、村民，在符合規(guī)劃的前提下建設(shè)出租房。三是部分擁有空置土地或閑置房屋的企事業(yè)、園區(qū)單位，都可以在符合規(guī)劃的前提下新建或改建租賃房。四是通過征房產(chǎn)稅逼出大投資客手中的空關(guān)房(比如出租可減稅)。此外，還應(yīng)完善法律法規(guī)、規(guī)范市場(chǎng)秩序。
網(wǎng)民“謝逸楓”認(rèn)為，穩(wěn)定房租價(jià)格需要三條腿走路：一是要在增加保障房供應(yīng)上做文章，盤活商品房存量。二是要進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)。三是增加土地供應(yīng)，特別是保障性住房建設(shè)的土地與資金。
(記者 趙東東 整理)
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