任志強看漲樓市 華遠地產不差錢10億連拿兩地
這是華遠地產今年首次在北京以外獲取土地，總價10.19億元。
“今年經濟形勢總體是平穩的，因此房價肯定是穩中有升的”，在14日舉辦的“2013博鰲房地產論壇”上，華遠地產董事長任志強這樣表示。
而在任志強發表做出看好后市的表態后，華遠地產也立即開始行動。
8月15日晚，華遠地產發布公告稱，通過收購兩家項目公司，旗下子公司華遠置業以10.19億元的價格獲取了西安的兩幅地塊。
這也是華遠地產今年首次在北京以外獲取的土地。1月份，其孫公司北京華和房地產以10.05億元的成本競得北京市通州區一宗5.91萬平方米的地塊，2個月后，華遠置業又以3.26億元拿下北京市密云縣一地塊，凈用地面積5.04萬平米。而去年，華遠地產僅新增了兩個項目，分別為西安太華北路項目(華遠錦悅)和北京通州區梨園鎮新項目(華遠銘悅好天地)。相比去年，今年華遠地產在拿地方面顯然更為積極。
此外，任志強近期在出席某地產活動時表示，“要保證地方債能夠運轉起來，政府還是要靠土地多賺一點，越是審計地方財政和地方債，越是要想辦法拿土地去賺，去堵這個窟窿，所以他要激發老百姓的消費能力，這就意味著大家可能更想買房子了。”其還補充道，“你可以不信，但別后悔”。
公告顯示，華遠置業通過西安文化產權交易中心以協議轉讓的方式向西安曲江大明宮房地產開發有限公司(以下簡稱“大明宮公司”)收購兩家項目公司西安唐明宮置業有限公司(以下簡稱“唐明宮公司”)和西安駿華房地產開發有限公司(以下簡稱“駿華公司”)100%股權及債權。總收購價格為10.19億元，其中包括股權轉讓款1.38億元，債權轉讓款8.81億元。
根據唐明宮公司2013年5月財務報表顯示，公司截至2013年5月31日資產總額為74,243.95萬元，負債總額64,268.17萬元，公司凈資產9975.78萬元。唐明宮公司持有位于西安市未央區辛家廟東二環路東側地塊，面積為238.087畝(約158,724.9平方米)，土地用途為住宅、商業、教育用地，容積率為2.0-3.0。地上建筑面積約476,175平方米。建筑密度不大于25%，綠化率為不小于35%。
而駿華公司2013年5月的財務報表則顯示，公司截至2013年5月31日資產總額24,860.82萬元，負債總額23,868.62萬元，公司凈資產992.20萬元。 駿華公司持有位于未央區辛家廟東二環路東側地塊，面積為80.416畝(約53,610.4平方米)，土地用途為住宅、商業用地，容積率為2.0-3.1。地上建筑面積約166,192平方米。建筑密度不大于20%，綠化率為不小于35%
華遠地產表示，通過收購唐明宮和駿華公司股權，華遠置業可以對該兩公司名下兩宗土地進行開發，可為公司增加約21萬平方米土地儲備，規劃地上建筑面積約64萬平方米，與歌斐星舟合作開發唐明宮公司所擁有的房地產項目可以擴大公司開發規模，進一步拓展公司房地產開發業務。
據悉，去年華遠置業與歌斐星舟簽訂《投資協議》，華遠置業將與歌斐星舟合作，共同開發位于西安市的房地產項目。
此前華遠地產公布的業績快報顯示，公司上半年實現營業收入161,235.78萬元，同比增32.29%，凈利潤22,258.69萬元，同比增1.4%，基本每股收益0.12元。對于業績的增長，華遠地產表示，主要是因為公司已銷售房地產項目在報告期內結轉收入增加所致。
（王 崢）
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