受新國(guó)五條及其細(xì)則影響 鄭州二手房交易量驟增
本報(bào)訊(記者欒 姍)4月18日，鄭州市住房保障與房地產(chǎn)管理局發(fā)布消息，今年一季度，鄭州市二手房交易面積達(dá)138.45萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)222.87%。
新“國(guó)五條”以及實(shí)施細(xì)則出臺(tái)后，由于涉及稅收的政策細(xì)節(jié)尚未明確，形成政策“真空期”，導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)恐慌現(xiàn)象。由于交易雙方急于成交，賣方不再堅(jiān)守最初報(bào)價(jià)，而是選擇平價(jià)或降價(jià)出售，造成二手房交易量驟增。尤其是3月份，鄭州市二手房交易面積達(dá)到81.34萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)328.09%，環(huán)比增長(zhǎng)253.48%；其中，市區(qū)二手房交易面積達(dá)到66.79萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)326.6%，環(huán)比增長(zhǎng)289.88%，創(chuàng)下歷史最高水平。
鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)葉琦分析說(shuō)，新“國(guó)五條”及其細(xì)則的實(shí)施，給二手房市場(chǎng)帶來(lái)較大影響，由于交易手續(xù)辦理時(shí)限因素，4月份的登記交易量仍會(huì)保持較高水平。預(yù)計(jì)5、6月份后，二手房交易將會(huì)明顯降溫，全年的交易總量應(yīng)與去年大致持平或略高于去年。
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