個別銀行上浮首套房利率 暫停二套房貸
有信貸員稱，實際執(zhí)行中，有客戶利率上浮至1.05倍；個別銀行網(wǎng)點暫停受理二套房貸。
新京報訊 雖然“國五條”中沒有對銀行首套房貸款利率做出規(guī)定，但部分銀行首套房貸卻開始悄然收緊。記者咨詢北京多家銀行發(fā)現(xiàn)，個別支行網(wǎng)點確有上浮首套房貸款利率的現(xiàn)象，其他銀行則大多保持此前首套房最低貸款利率8.5折優(yōu)惠的政策。由于二套房貸款政策仍未最終確定，個別銀行網(wǎng)點目前已暫停受理此業(yè)務(wù)。
各銀行執(zhí)行力度不同
昨日有傳言稱，中行首套房利率已上浮至基準(zhǔn)利率的1.05倍。中行北京分行昨日表示，該分行統(tǒng)一規(guī)定目前維持首套房貸款利率打9折的政策，對于優(yōu)質(zhì)客戶可以打8.5折，暫未收到通知對此政策調(diào)整。
記者從中行北京各支行了解到，實際的執(zhí)行情況更為嚴(yán)格。一家銀行的支行信貸員表示，該支行首套房一般按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，但也要看合作項目的情況，利率上浮至1.05倍的客戶也有，而9折優(yōu)惠“基本沒戲”。
工行、農(nóng)行、浦發(fā)、中信、華夏等幾家銀行，均表示目前首套房政策暫時未作調(diào)整。目前，工行首套房最低可打8.5折，首付依然為3成。其他幾家銀行也執(zhí)行此政策未變。
“現(xiàn)在政策一天一變，指不定哪天首套房政策就變了，如果是新房的話首套房貸款審批下來得3-4個月，可能到時候就不是這個政策了，我們是以放款時政策執(zhí)行的。”工行個貸業(yè)務(wù)員表示。
個別網(wǎng)點二套房貸暫停
對于“國五條”中重點強調(diào)的二套房貸款政策，由于細(xì)節(jié)仍未出臺，個別銀行網(wǎng)點目前已經(jīng)暫停接受二套房貸業(yè)務(wù)。
工行一網(wǎng)點個貸人員表示，因為現(xiàn)在政策還未明朗，網(wǎng)簽也停止了，因此網(wǎng)點暫停接新單，等政策下來再做。另一工行網(wǎng)點工作人員則表示，現(xiàn)在還繼續(xù)受理二套房業(yè)務(wù)，但即使現(xiàn)在接了單，也不敢承諾能按之前“首付6成，利率上浮1.1倍”執(zhí)行，該行以銀行審批貸款時間為準(zhǔn)。
農(nóng)行個貸經(jīng)理表示，該行二套房的首付、利率按照放款當(dāng)天的政策執(zhí)行，一般房貸從申請到放款短則1個月，長的4-5個月都有可能，所以現(xiàn)在申請的貸款有可能都是按照即將出臺的新規(guī)執(zhí)行。
華夏銀行個貸經(jīng)理表示，北京規(guī)定3月31日零時至4月7日24時暫停網(wǎng)簽，預(yù)計該行的二套房新政將在網(wǎng)簽重新開始前出臺。
交通銀行的客戶經(jīng)理則稱，由于目前細(xì)則尚未出臺，一切都未確定，建議已在住建委網(wǎng)簽的購房者盡快辦理二套房貸款手續(xù)，而如果目前尚未網(wǎng)簽，可能就趕不上“末班車”了。
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