人民日?qǐng)?bào)：房?jī)r(jià)沒(méi)瘋漲 年底“翹尾”屬正常
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近日，有媒體報(bào)道“北京二手房一夜加價(jià)70萬(wàn)，北京陷年底恐慌式搶房”。
北京的房?jī)r(jià)真的如報(bào)道所說(shuō)出現(xiàn)整體暴漲嗎？
我們的記者奔赴朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、通州等城區(qū)，實(shí)地探訪10個(gè)樓盤(pán)，為您呈現(xiàn)一個(gè)真實(shí)的北京樓市。
CBD
陽(yáng)光100某兩居室：基本沒(méi)漲
東恒二期某兩居室：環(huán)比漲0.87%
12月20日，在北京市朝陽(yáng)區(qū)大望路地鐵站附近的陽(yáng)光100小區(qū)，之前約好的中介工作人員小張將記者帶來(lái)看房。她給記者介紹了一套高層兩居室，105平方米，西南向。她說(shuō)，這套房建于2005年，作價(jià)360萬(wàn)元。相比上個(gè)月基本沒(méi)漲。
記者表示房屋價(jià)格偏高難以接受，小張說(shuō)，“在附近，這套算是性價(jià)比很高的房子了。你要是半個(gè)月之后再來(lái)，這房子肯定就沒(méi)了。要是有也肯定不是這個(gè)價(jià)。”
記者詢問(wèn)最近房?jī)r(jià)是否瘋漲，小張說(shuō)，“市場(chǎng)有點(diǎn)瘋狂，現(xiàn)在很多客戶都不敢花時(shí)間談價(jià)：要么談著談著房子就被別人買(mǎi)了，要么談著談著業(yè)主要價(jià)又漲了。”
不過(guò)她也表示，“這主要是因?yàn)楹芏嗳伺旅髂攴績(jī)r(jià)瘋漲，才急著現(xiàn)在入市，所以房子好賣了，成交量也往上走了。我們一家店，上個(gè)月的代理費(fèi)總額就有500萬(wàn)元。”
在朝陽(yáng)區(qū)慈云寺橋附近，另一家知名中介公司的員工小李也表達(dá)了同樣的看法。她說(shuō)，“最近的成交，還是以剛需和改善型需求為主，基本沒(méi)有投資型需求出現(xiàn)，但是這個(gè)量實(shí)在太大。”
在東恒時(shí)代二期，小李帶記者看了一套兩居室：103平方米，東南向，作價(jià)420萬(wàn)元。根據(jù)中介公司提供的資料：東恒時(shí)代二期相比上個(gè)月平均漲幅0.87%，和前幾個(gè)月漲幅相仿。
“漲得沒(méi)外面說(shuō)的那么兇，但是市場(chǎng)確實(shí)繁榮了。我們剛剛?cè)∠硕ń鹬贫取＞褪钦f(shuō)以前市場(chǎng)不景氣，你交了定金，這房子別人就不能看更別說(shuō)買(mǎi)了，你一直拖著也沒(méi)事兒。”她說(shuō)，“現(xiàn)在你交了定金，我們的義務(wù)僅限于在別人決定買(mǎi)這套房的時(shí)候，及時(shí)通知你。”
東三環(huán)
萬(wàn)科公園5號(hào)二期：環(huán)比漲3%
團(tuán)結(jié)湖某小戶型：均價(jià)每平3.5萬(wàn)元
本報(bào)記者 黃碧梅
“從業(yè)3年，現(xiàn)在才重新感覺(jué)到暖意。”北京鏈家地產(chǎn)道家園店的小梁說(shuō)。
12月17日，小梁帶記者到東三環(huán)外的樓盤(pán)萬(wàn)科公園五號(hào)看房。“公園五號(hào)是東三環(huán)和四環(huán)之間比較高端的大社區(qū)，房?jī)r(jià)漲得比同地段的樓盤(pán)快些。這樓盤(pán)價(jià)格現(xiàn)在比2010年底房?jī)r(jià)最高點(diǎn)的時(shí)候還高10%左右。”小梁說(shuō)，公園五號(hào)二期每平方米比11月漲了1000多元，漲幅達(dá)3%。
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