鄭東新區寫字樓投放暴增6倍 專家唱衰商業地產
國家執行住宅限購政策以來，寫字樓、商鋪等一度成了不少開發商的“救命稻草”，不過，太多人搶這根草的時候，商業地產有壓力了。
據鄭州市房管局統計，截至今年9月份，非住宅庫存創下歷史最高值，首次超過住宅庫存，預計可售三年半還多。
現狀
非住宅庫存高企，開發企業推遲開發周期
梁先生是鄭州一家房地產開發企業的總經理助理，最近他發現自己的工作節奏慢了下來，原因就在于公司計劃今年推出的寫字樓計劃暫時擱淺，預計到明年才會啟動。
2004年，梁先生所在的公司在鄭州市金水路金水立交附近拿了一塊地，規劃建設住宅和寫字樓，很快住宅地塊開始啟動，并在近兩年銷售一空，本來預計今年啟動的寫字樓項目，卻暫時擱淺了。
“之前我們找人做了個市場調查，光鄭東新區高鐵站西廣場就有一二十個寫字樓項目要動工或已經動工，而東廣場還有很大的體量等著釋放。公司決定不湊這個熱鬧，計劃明年再動，錯過這個銷售高峰期。”他說。
數據顯示，三季度，非住宅投放量達到136.47萬平方米，同比翻了一倍。僅鄭東新區，9月份非住宅投放量便有85.69萬平方米，創單月投放最高值。
尤其是寫字樓投放面積，整個三季度，鄭東新區投放量同比翻了接近三倍，環比更是增長近6倍。
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