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2014年03月21日 17:59
來源:映象網(wǎng)-城市之聲
工商銀行：上浮10%；中國(guó)銀行：上浮20%；交通銀行：上浮15%；廣發(fā)銀行：上浮20%；中信銀行：上浮20%；浦發(fā)銀行：上浮25%
如果貸款50.4萬元貸款期限20年利率上浮10%后多掏近5萬元利息
全國(guó)各地的“降價(jià)說”還未平息，房貸收緊的傳聞已經(jīng)在鄭州落地。昨天，記者走訪工商銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行等6家銀行，發(fā)現(xiàn)首套房貸款利率全部上浮，最低在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。其中，浦發(fā)銀行首套房貸款利率上浮25%。
【走訪】首套房貸款利率最低上浮10%
昨天上午10時(shí)許，記者來到被稱為“金融一條街”的鄭州市金水區(qū)經(jīng)三路。
工商銀行個(gè)人信貸管理處一位姓楊的經(jīng)理說，幾大銀行在2013年后半年已出現(xiàn)資金緊張，2014年第一季度，各家銀行資金都短缺，首套房貸款利率優(yōu)惠現(xiàn)在已經(jīng)沒有了。工行的首套房貸款利率是在基本利率基礎(chǔ)上上浮10%。2014年銀行的基本利率五年以上是6.55%，工行上浮10%后為7.2%。
經(jīng)三路中國(guó)銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)陳經(jīng)理說，中行首套房貸款利率上浮20%，優(yōu)惠政策是每貸10萬元，送一個(gè)287元的保險(xiǎn)。
交通銀行個(gè)人信貸部負(fù)責(zé)人說，交通銀行首套房貸款利率執(zhí)行的是基本利率上浮15%。
隨后，記者來到了廣發(fā)銀行、中信銀行和浦發(fā)銀行。記者從這幾家銀行個(gè)人信貸部門了解到，首套房貸款沒有優(yōu)惠。其中，廣發(fā)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%，中信銀行同樣上浮20%。廣發(fā)銀行個(gè)人信貸部劉經(jīng)理還表示，盡管基準(zhǔn)利率已經(jīng)上浮20%，但是還不敢保證能被批準(zhǔn)。
記者走進(jìn)浦發(fā)銀行，一位張經(jīng)理向我們介紹，浦發(fā)銀行首套房貸款利率上調(diào)25%，但就這也不一定會(huì)批。
隨后，記者走訪金水區(qū)農(nóng)業(yè)路建業(yè)二號(hào)城邦售樓處、中州大道錦繡花園售樓處等多個(gè)在售樓盤發(fā)現(xiàn)，和他們開展房貸業(yè)務(wù)合作的銀行，首套房貸款利率也是最低在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。
【算賬】貸款50萬，多掏近5萬元利息
今年年初，鄭州市各個(gè)銀行的首套房貸款，多數(shù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率。如果您在鄭州買一套90平方米的房子，按照8000元/平方米的價(jià)格計(jì)算，一套房需要72萬，首付3成，您需要貸款50.4萬。
按照貸款20年，等額本息計(jì)算。在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%后，每個(gè)月需要還3971.29元，20年下來利息總共有44.91萬元。
如果按照年初的基準(zhǔn)利率，您只需要每月還銀行3772.54元，20年利息40.14萬元。
換句話說，現(xiàn)在買房子，僅利息一項(xiàng)，就比年初多掏4.77萬元。
為啥首套房貸款利率上漲了？經(jīng)三路交通銀行個(gè)人信貸部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，目前所有的銀行都是資金吃緊，受到余額寶等沖擊，即便上調(diào)存款利率，依舊吸引不來存款。多家銀行信貸人士對(duì)記者表示，首套房的貸款利率還可能繼續(xù)上調(diào)。
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