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　　記者從住房城鄉建設部獲悉，新版商品房買賣合同示范文本近日由住房城鄉建設部和工商總局聯合發布，這是在2000年版的《商品房買賣合同示范文本》基礎上修訂而成，分為預售合同和現售合同兩個文本。

　　新修訂的合同示范文本主要有四個特點：

　　一是在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上，更加注重買受人權益的保障。

　　二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知。

　　三是對法律法規沒有明確規定的事項，引導買賣雙方自行約定，避免引發糾紛。如小區內車位、車庫、會所等配套設施的所有權歸屬，室內空氣質量、建筑隔聲標準等房屋質量問題。

　　四是細化買賣雙方的違約責任，合同的適用性和可操作性增強。明確解除合同的條件、程序以及利息計算方式。

　　今天12點到13點的《1032房產報道》，主持人郭蕊將與您一起關注：商品房買賣合同文本“變臉”，更注重保障買方權益。更多精彩內容，歡迎鎖定收聽！

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