2016年11月09日 12:03
來(lái)源:映象網(wǎng)-經(jīng)濟(jì)廣播
鄭州10月最后一天出臺(tái)了土地限價(jià)競(jìng)拍細(xì)則，
加上“史上最嚴(yán)”地產(chǎn)廣告法的實(shí)施，
限購(gòu)、限貸等收緊性政策影響，
10月份房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫明顯
那么，目前鄭州的樓市又如何呢？
十月份最后一周，
鄭州新建商品住宅成交金額35.16億元
連續(xù)四周，鄭州房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下行趨勢(shì)
鄭州商品住宅均價(jià)
10月第一周是12409元/㎡
10月第二周是11307元/㎡
10月第三周是11141元/㎡
10月第四周是11081元/㎡
不難發(fā)現(xiàn)，鄭州10月份的房?jī)r(jià)發(fā)生了4連跌，從均價(jià)12409元/㎡到均價(jià)11081元/㎡，4周時(shí)間，均價(jià)直降1328元
是不是好開(kāi)心？
想知道鄭州現(xiàn)在各區(qū)的房?jī)r(jià)都是多少？
比9月跌了1300元左右都跌在哪兒了？
在鄭州各區(qū)買(mǎi)房，首付月供還要多少錢(qián)？
以90㎡，首套房首付3成為標(biāo)準(zhǔn)
注：本文中月供額是基于等額本息、30年的還款方式進(jìn)行計(jì)算;房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)為10月份新建商品住宅成交均價(jià)。
從表里能看出，
各區(qū)的房?jī)r(jià)還是一片上漲。
但有三個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)下降了，
分別是鄭東新區(qū)、金水區(qū)、航空港區(qū)。
鄭東新區(qū)和航空港區(qū)房?jī)r(jià)均下降了100多元，
金水區(qū)就比較給力了，一下降了700多塊!
月供還多少
房?jī)r(jià)最高還是鄭東新區(qū)，雖然鄭東新區(qū)的房?jī)r(jià)比9月份下降了一丟丟，但是購(gòu)買(mǎi)一套90平的新房，總價(jià)依然達(dá)到174萬(wàn)，首付三成52萬(wàn)，每月還款6420元。
反觀目前均價(jià)較低的為鄭上新區(qū)與滎陽(yáng)，月供分別為2237元與2415元，以月供占比為個(gè)人或家庭收入的40%計(jì)算，月收入超過(guò)5592元、6037元，便能較為輕松地還貸。
不過(guò)，
對(duì)于關(guān)心房?jī)r(jià)的你們，
看到這兩個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)，
你是不是似乎看到一丟丟希望……
然而，這只是均價(jià)！
熟悉鄭州房?jī)r(jià)的人都知道，
實(shí)際的樓盤(pán)房?jī)r(jià)可能會(huì)高出均價(jià)很多!
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