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2016年11月09日 12:03
來源:映象網(wǎng)-經(jīng)濟廣播
鄭州10月最后一天出臺了土地限價競拍細則，
加上“史上最嚴”地產(chǎn)廣告法的實施，
限購、限貸等收緊性政策影響，
10月份房地產(chǎn)市場降溫明顯
那么，目前鄭州的樓市又如何呢？
十月份最后一周，
鄭州新建商品住宅成交金額35.16億元
連續(xù)四周，鄭州房價呈現(xiàn)下行趨勢
鄭州商品住宅均價
10月第一周是12409元/㎡
10月第二周是11307元/㎡
10月第三周是11141元/㎡
10月第四周是11081元/㎡
不難發(fā)現(xiàn)，鄭州10月份的房價發(fā)生了4連跌，從均價12409元/㎡到均價11081元/㎡，4周時間，均價直降1328元
是不是好開心？
想知道鄭州現(xiàn)在各區(qū)的房價都是多少？
比9月跌了1300元左右都跌在哪兒了？
在鄭州各區(qū)買房，首付月供還要多少錢？
以90㎡，首套房首付3成為標準
注：本文中月供額是基于等額本息、30年的還款方式進行計算;房價數(shù)據(jù)為10月份新建商品住宅成交均價。
從表里能看出，
各區(qū)的房價還是一片上漲。
但有三個區(qū)的房價下降了，
分別是鄭東新區(qū)、金水區(qū)、航空港區(qū)。
鄭東新區(qū)和航空港區(qū)房價均下降了100多元，
金水區(qū)就比較給力了，一下降了700多塊!
月供還多少
房價最高還是鄭東新區(qū)，雖然鄭東新區(qū)的房價比9月份下降了一丟丟，但是購買一套90平的新房，總價依然達到174萬，首付三成52萬，每月還款6420元。
反觀目前均價較低的為鄭上新區(qū)與滎陽，月供分別為2237元與2415元，以月供占比為個人或家庭收入的40%計算，月收入超過5592元、6037元，便能較為輕松地還貸。
不過，
對于關心房價的你們，
看到這兩個區(qū)的房價，
你是不是似乎看到一丟丟希望……
然而，這只是均價！
熟悉鄭州房價的人都知道，
實際的樓盤房價可能會高出均價很多!
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