花了七八千，被告知裝錯(cuò)了房
裝修工人正在與裝錯(cuò)房的業(yè)主打電話
東風(fēng)吹，戰(zhàn)鼓擂，裝修離不開黃大錘。砸了這家砸那家，讓我砸誰(shuí)我砸誰(shuí)
…………
還記得2005年央視春晚小品《裝修》中黃宏的經(jīng)典臺(tái)詞嗎？在鄭州龍湖鎮(zhèn)康橋原溪里小區(qū)，小品中裝修搞錯(cuò)房子的真實(shí)版上演了：6號(hào)樓2504的張先生竟裝修了1號(hào)樓2504的李先生的房。李先生家人認(rèn)為裝修改動(dòng)了房屋結(jié)構(gòu)，且與自己的裝修計(jì)劃不符，要求小區(qū)物業(yè)和張先生賠償5萬(wàn)元。
咋回事兒
打開門的一瞬間，我家的新房咋在裝修？
兩年前，來(lái)自周口的小李在鄭州龍湖鎮(zhèn)康橋原溪里小區(qū)購(gòu)買了一套商品房，經(jīng)過(guò)兩年的等待，今年10月份，終于要交房了。根據(jù)小區(qū)物業(yè)的通知，小區(qū)會(huì)在10月9日進(jìn)行集中交房。但因小李不常在鄭州，便讓姐姐李女士時(shí)常過(guò)去看看。10月7日，即將交房時(shí)，李女士到新房看了看，新房?jī)?nèi)很整潔。到了10月9日，因小李一直沒(méi)有回到鄭州，暫時(shí)無(wú)法辦理交房手續(xù)。然而，10月23日，李女士再到新房看時(shí)，卻碰到了意想不到的一幕。
當(dāng)天下午，李女士推開門發(fā)現(xiàn)，屋里有三名工人，正在用鐵鍬將建筑垃圾裝袋，客廳和臥室的水泥地面都被破拆，堆滿了建筑垃圾，地面上還橫七豎八地布滿了紅色的管線。
“不會(huì)走錯(cuò)地兒了吧？”李女士這樣想著，又退回一步，看了看門牌號(hào)，的確是“2504號(hào)”，再?gòu)拇白酉蛲饪纯矗驳拇_是1號(hào)樓，沒(méi)走錯(cuò)。
“你找誰(shuí)？”看到有生人進(jìn)來(lái)，幾名干活的工人師傅也愣住了。
“這不是1號(hào)樓2504嗎？”李女士再次確認(rèn)地問(wèn)。
“是啊，咋啦？”工人們回答說(shuō)。“那你們是干什么的？”李女士問(wèn)道。
“裝修啊？”工人們有點(diǎn)不明白了。
“誰(shuí)叫你們裝修的？”李女士更加疑惑了。
“當(dāng)然是業(yè)主啊？”工人師傅面面相覷。
“我是業(yè)主啊，我沒(méi)找人裝修啊？”李女士大聲說(shuō)。
“不會(huì)吧？”工人們這才意識(shí)到問(wèn)題嚴(yán)重性，放下手中的活計(jì)，掏出手機(jī)，撥通了“業(yè)主”的電話。
“咋回事啊，這里來(lái)了個(gè)人，說(shuō)她才是業(yè)主，這房子是誰(shuí)的啊？”工人師傅在電話中向另外一名業(yè)主求證，希望他趕緊來(lái)現(xiàn)場(chǎng)處理。
原來(lái)如此
真假業(yè)主一對(duì)話，才知道裝錯(cuò)了房
工人師傅打完電話后，也不敢干活了，只好放下鐵鍬，坐在裝滿水泥疙瘩的編織袋上，不停地抽煙。
約摸兩小時(shí)后，天已經(jīng)黑了，另一位業(yè)主張先生趕來(lái)了。
“你家到底是幾號(hào)樓幾單元啊？你是不是搞錯(cuò)了啊？”李女士問(wèn)道。
“6號(hào)樓1單元啊！”張先生回答說(shuō)。
“這里是1號(hào)樓啊！”李女士大聲說(shuō)。
“啥呀？”張先生這才恍然大悟。冷靜下來(lái)之后，張先生讓工人們先回家，然后和李女士一家商量怎么解決現(xiàn)在的問(wèn)題。
張先生說(shuō)，自己的房子也是一單元，房號(hào)也是2504，只不過(guò)是在1號(hào)樓正北邊。不是同一棟樓，咋會(huì)裝錯(cuò)房子呢？
“當(dāng)時(shí)走錯(cuò)路了。”電話中，張先生向記者解釋說(shuō)。
記者在該小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)所有房屋的門鎖都是密碼鎖，需要輸入密碼才能進(jìn)入。交房時(shí)，一棟樓統(tǒng)一使用一個(gè)密碼，樓棟不同，密碼也不相同。要說(shuō)同一樓棟出現(xiàn)裝錯(cuò)房子的現(xiàn)象，尚可理解，不同樓棟，是如何裝錯(cuò)房的呢？
對(duì)此，張先生并不想多說(shuō)。小區(qū)物業(yè)工作人員介紹說(shuō)，當(dāng)時(shí)張先生走錯(cuò)了路，走到了1號(hào)樓里，但是因?yàn)橥浢艽a，就來(lái)到1號(hào)樓旁邊的物業(yè)公司，指著1號(hào)樓詢問(wèn)物業(yè)工作人員：“這棟樓密碼是多少？”物業(yè)工作人員就告訴了他1號(hào)樓的密碼。隨后，張先生就進(jìn)去了，10月16日就帶著施工隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，造成了現(xiàn)在的誤會(huì)。
雙方協(xié)商
一方希望賠償5萬(wàn)，另一方只愿賠償兩千
誤會(huì)已經(jīng)解開，問(wèn)題還是要解決的。李女士一家表示，自己的新房還沒(méi)交就被搞得亂七八糟，實(shí)在難以接受，要求物業(yè)和張先生進(jìn)行賠償。
昨日上午，記者在李女士的新房看到，這是一套面積約有110平米的房子，原本是毛坯房的水泥地面都已被拆除，客廳南北兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)的推拉門也已被拆除，南邊陽(yáng)臺(tái)的墻體有改動(dòng)，水電安裝已經(jīng)基本結(jié)束，三個(gè)臥室的墻面上還都用黑筆畫著設(shè)計(jì)方案。“還沒(méi)交房就成這樣了，還怎么交房？”對(duì)于這一現(xiàn)狀，李女士家人表示難以接受，認(rèn)為裝修改動(dòng)了房屋結(jié)構(gòu)，且與自己的裝修計(jì)劃不相符，要求小區(qū)物業(yè)和張先生賠償5萬(wàn)元。
對(duì)于李女士家人的要求，小區(qū)物業(yè)曾將雙方拉到一起進(jìn)行過(guò)協(xié)商。張先生表示，自己裝錯(cuò)房子，花了七八千卻花在別人家，本身就覺(jué)得倒霉，況且這些都是基礎(chǔ)裝修，即便是李女士家自己裝修，這些基礎(chǔ)裝修也是要做，如果非要賠償，他愿意賠償李女士家一年的物業(yè)費(fèi)，約兩千元。
對(duì)于張先生的這一提議，李女士家人并不接受。自10月23日至今，裝錯(cuò)房之后的賠償問(wèn)題，雙方一直未談妥。
對(duì)此，小區(qū)物業(yè)公司一位負(fù)責(zé)人楊先生表示，裝錯(cuò)房這種情況在新房交房的時(shí)候經(jīng)常發(fā)生，雙方最好協(xié)商解決，裝錯(cuò)房一方其實(shí)也是受損方，索賠一方，也要考慮是否給自己帶來(lái)好處，索賠也需要有理有據(jù)。楊先生認(rèn)為，大家都是鄰居，今后抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)，差不多就行了。
河南中豫律師事務(wù)所律師、法學(xué)博士王軍權(quán)認(rèn)為，裝錯(cuò)房一事，要一分為二來(lái)看。首先，李家要看看自己的房子是不是在結(jié)構(gòu)上受損，如果對(duì)房屋質(zhì)量造成影響，就有可能構(gòu)成對(duì)李家的侵權(quán)，可以找三方都認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)損失進(jìn)行評(píng)估。因物業(yè)對(duì)裝錯(cuò)房負(fù)有管理失職的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)和張家共同支付賠償金。同樣，張家對(duì)李家的新房所作的裝修，對(duì)李家有益的部分，實(shí)際上對(duì)李家來(lái)說(shuō)是一種“不當(dāng)?shù)美保矐?yīng)當(dāng)由第三方機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行評(píng)估，這部分錢應(yīng)當(dāng)返還張家。
“這種案例很多，雙方應(yīng)當(dāng)各讓一步，協(xié)商解決。”王軍權(quán)表示，“大家都大度一些，其實(shí)沒(méi)什么解決不了的。”
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