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　　伴隨著Uber、Airbnb等一系列實物共享平臺的出現(xiàn)，共享從純粹的無償分享開始走向能獲利的商業(yè)模式，而共享經(jīng)濟一時間成為市場的“香餑餑”。風投喜歡、資本青睞，火爆的共享模式在鄭州這個商家必爭之地也發(fā)芽開枝。

　　說到共享，你可能會知道共享單車、共享汽車、共享充電寶，但在樓宇之間，一種新的共享業(yè)態(tài)正在產(chǎn)生，而且未來還將以170%的年度復(fù)合增長率占領(lǐng)市場。對于這塊“蛋糕”你了解嗎？

　　今天，我們就帶你走進共享辦公空間，看看這個業(yè)內(nèi)人士口中“萬億元”級別的市場在鄭州是如何發(fā)展的。

　　河南商報記者 孫科

　　“你們只管改變世界，其余的事情我們來做……”這是鄭州一家共享辦公室空間創(chuàng)始人常說的一句話，同時，這也是他們正在做的事業(yè)。

　　何為共享辦公？市場上很難對其有個準確的定義。除了基礎(chǔ)服務(wù)共享外，隨著該行業(yè)的不斷發(fā)展，里面的增值服務(wù)也越來越多地成為賣點。那么，對于創(chuàng)業(yè)者來說，共享辦公的出現(xiàn)意味著什么？如何收費？具體都有哪些服務(wù)？鄭州都有哪些共享辦公室？

　　故事

　　他使用共享辦公室

　　節(jié)省了40%的租金

　　商場如戰(zhàn)場，對于年近40歲的殷占華來說，他是這個“戰(zhàn)場”上的新兵。

　　老殷是鄭州一家廣告公司的老總，不久前他從原單位辭職，開始了自己的創(chuàng)業(yè)之路。

　　創(chuàng)業(yè)的艱辛自然不必提，除去日常的業(yè)務(wù)，讓他很頭疼的還有寫字樓租金問題。“我們租了兩大間辦公室辦公，一個140多平方米，一個200多平方米，每月光租金就要花去上萬元。”老殷說，他的公司正處在創(chuàng)業(yè)發(fā)展階段，隨時可能擴員，目前承接的業(yè)務(wù)也比較多，辦公環(huán)境有點嘈雜，所以，想找一個環(huán)境不錯、能安靜下來和客戶談合作的空間。

　　“我自己本來就是搞廣告的，對于市場上新出現(xiàn)的東西比較敏感，之前也了解過共享辦公室。”老殷表示，今年6月初，他公司所在的寫字樓上出現(xiàn)了共享辦公室，當時正在裝修，他就提前考察并預(yù)訂了一間辦公室和兩個工位。

　　“你想想，如果是自己創(chuàng)業(yè)，初期哪有地方整吧臺、咖啡區(qū)這些東西啊，都是成本……”老殷粗略地算了算，共享辦公室一個工位每月不到千元，僅這項，就為他省去了40%的租金。另外，共享辦公室里免費提供會議室，還可以搞項目路演，與客戶在環(huán)境優(yōu)雅的休息區(qū)談業(yè)務(wù)，這些都是內(nèi)在增值服務(wù)。

　　本地

　　共享工位租金

　　大多千元以內(nèi)

　　那么，老殷口中的那種共享辦公室在鄭州常見嗎？整體價格如何？都有哪些服務(wù)？

　　其實，隨著市場的發(fā)展，共享辦公室已經(jīng)越來越多地出現(xiàn)在我們身邊。以鄭州市場為例，多數(shù)共享辦公室集中在鄭州東部，每個工位的價格多在500~1000元，不過，有業(yè)內(nèi)人士透露，也有價格在數(shù)千元的。

　　說到共享辦公室的具體服務(wù)內(nèi)容，除了基礎(chǔ)服務(wù)外，大家也各有各的特色。

　　如鄭州鄭汴路上一家寫字樓的共享辦公室，大小有2000多平方米，在這里租工位，每月的價格為660元；約10平方米大小的獨立辦公室，每月2200元；若要使用會議室則需另收費，每小時在22元~50元。辦公室空間、前臺、水吧、網(wǎng)絡(luò)、打印復(fù)印、植物、保潔、物業(yè)等基礎(chǔ)服務(wù)都無需另付費。

　　中州大道上的一家共享辦公室，每個工位約為每月1000元，除了上述基礎(chǔ)服務(wù)共享外，他們還統(tǒng)一為入駐的企業(yè)提供法務(wù)、財務(wù)、社保等服務(wù)。據(jù)該共享辦公室的負責人介紹，他們目前正在建設(shè)共享的健身房、圖書館，馬上就可交付，供入駐企業(yè)員工免費使用。

　　在鄭東新區(qū)一家寫字樓內(nèi)，他們的共享工位租金在800元左右，除辦公室空間、會議室、物業(yè)、保潔共享外，他們還能為入駐企業(yè)提供招聘等方面的服務(wù)。

　　“拎包辦公”是很多共享辦公室的基礎(chǔ)目標，不少接受采訪的共享辦公室負責人都有同感，隨著市場的發(fā)展，共享辦公室的增值服務(wù)將越來越多。而伴隨著增值服務(wù)的增多，對于創(chuàng)業(yè)者來說，受惠的力度也會越來越大。

　　有的一位難求

　　有的有人問無人租

　　共享辦公室在鄭州蓬勃發(fā)展，那么，目前這種形式的辦公，在市場和創(chuàng)業(yè)者中的認可度又是什么樣子呢？

　　對此，河南商報記者走訪了許多創(chuàng)業(yè)者，很多人對這種概念表示理解，但表示如果入駐需要慎重考慮，“這種新的模式到底咋樣，不清楚，身邊也沒人在這里辦過公，我可能會再想想。”

　　河南某置業(yè)有限公司營銷及商業(yè)總監(jiān)張女士就表示，他們今年9月初，在鄭州推出了一批共享辦公室工位，消息發(fā)出去后，詢問的人有很多，但至今他們還未租出去工位，“可能很多人還是暫時不能接受這樣的工作形式，也可能我們宣傳做得太少。”

　　但也并非所有共享辦公室都出現(xiàn)了張女士描述的情形。

　　2016年5月，綠地集團中原事業(yè)部在綠地新都會推出1000平方米、擁有180個工位的共享辦公室，現(xiàn)如今處于滿租的狀態(tài)，工作人員還表示，“現(xiàn)在如果有人想續(xù)租，需要提前預(yù)訂。”

　　他分析，除了工位租金便宜、增值服務(wù)多和開發(fā)商的品牌效應(yīng)外，新都會的地理位置優(yōu)越也是大家使用共享辦公室的重要因素之一。

　　概念

　　共享辦公由來已久

　　共享辦公又叫聯(lián)合辦公，英文為cowork，根據(jù)牛津詞典界定，其是自由職業(yè)者或者為不同雇主工作的人員，未來共享辦公設(shè)施、觀點和知識，而使用辦公室或者其他類型的辦公空間。

　　全球地產(chǎn)服務(wù)商仲量聯(lián)行中國區(qū)的共享辦公報告顯示，共享辦公空間的前身C-base早在1995年就在德國柏林設(shè)立，最具代表性的早期共享辦公空間是美國舊金山的Citzen Space。近年知名企業(yè)有WeWork，已進軍中國上海、北京。2015年，SOHO推出其共享辦公品牌3Q。

　　在成都，已有共享辦公室投入運營，每個工位按天收費，每天100元，可通過手機客戶端預(yù)約一個臨時的工位或會議室，實現(xiàn)遠程辦公會議或商務(wù)洽談。

　　在深圳，共享辦公室市場已進入群雄競逐的時代，有的共享辦公空間還設(shè)有澡堂、桑拿房、冥想室、游戲廳等。有的共享辦公室還可以帶著自己的寵物貓來上班。

　　原標題：鄭州共享辦公室多集中在東部 工位租金多千元